Как исключить наследование доли в квартире бывшего мужа его новой семьей?

Доброе утро. Если к моменту смерти бывший муж останется собственником доли в квартире, эта доля войдет в наследство. Его новая жена, его дети, в том числе ваши общие дети, и его родители смогут наследовать ее как наследники первой очереди. Новая жена сможет претендовать именно на принадлежавшую ему долю, а не на вашу долю квартиры. Статья 1142 ГК РФ www.consultant.ru.

Поскольку ипотека погашалась материнским капиталом, сначала необходимо правильно оформить доли. Закон требует оформить жилье в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей с определением долей по соглашению. При этом использование маткапитала не означает, что вся квартира должна делиться между всеми поровну. Размер детских и родительских долей, приходящихся на маткапитал, определяется с учетом доли средств маткапитала в стоимости жилья. Часть 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ www.consultant.ru.

Если задача именно в том, чтобы будущая жена или другие наследники мужа вообще не получили прав на эту квартиру, надежный вариант заключается не в завещании, а в том, чтобы у мужа при жизни не осталось доли. После правильного определения долей он может подарить принадлежащую ему долю вашему ребенку. После государственной регистрации перехода права эта доля перестанет принадлежать мужу и в его наследство уже не войдет. Сейчас договор дарения недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется нотариально. Пункт 3 статьи 574 ГК РФ www.consultant.ru.

Поэтому я бы не советовал просто писать сейчас «дарственную», не разобрав структуру собственности. Сначала нужно посмотреть выписку ЕГРН, договор приобретения квартиры, сведения о размере использованного маткапитала и стоимости квартиры. После этого можно определить, какую долю необходимо выделить мужу по маткапиталу, какая часть относится к совместно нажитому имуществу и как оформить соглашение так, чтобы затем его долю передать ребенку и исключить ее из будущего наследства.

В вашей ситуации есть несколько правовых аспектов, которые важно понимать.

1. Статус квартиры и долей

Квартира, приобретённая в браке с использованием материнского капитала, является общей собственностью супругов и детей. Доли детей определяются пропорционально доле средств маткапитала в стоимости квартиры, а не от всей её стоимости.

2. Что будет с долей мужа после развода и его смерти

После развода доля бывшего мужа остаётся его личной собственностью. В случае его смерти эта доля войдёт в наследственную массу и перейдёт к наследникам первой очереди — его новой супруге, детям (включая вашего общего ребенка) и родителям в равных долях. Вы как бывшая жена к их числу не относитесь.

3. Варианты защиты

Наиболее надёжный способ — оформление договора дарения доли мужа вашему общему ребенку (ст. 572 ГК РФ). Дарение, в отличие от завещания, сложнее оспорить, и подаренная доля не войдёт в наследственную массу мужа.

Альтернативные варианты: заключить брачный договор с определением долей (потребуется согласие банка, если ипотека не погашена) или составить завещание в пользу ребенка (однако оно может быть оспорено, а обязательная доля для других наследников сохраняется).

Важно: при использовании маткапитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи (супругам и детям). Если вы не выделили доли после погашения ипотеки, это нужно сделать в первую очередь.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp.

Здравствуйте! Да, могут. Его доля войдет в наследственную массу, и на нее смогут претендовать все наследники первой очереди, включая детей от нового брака.

Вот как это исключить:

1. Раздел долей при разводе: Сначала нужно официально выделить долю супруга в квартире (по соглашению или суду). Сделать это необходимо, так как сейчас имущество — совместное .

2. Распоряжение долей: После раздела он может подарить свою долю вашему общему ребенку. Согласия его новой супруги на это не требуется, так как это его личное имущество, приобретенное до нового брака. Это самый надежный способ.

При использовании маткапитала вы обязаны были выделить доли всем членам семьи (включая детей). Эти детские доли защищены и при разделе не участвуют.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети , родители и супруга . Это значит- что они смогут претендовать . Если будет завещание - оно сократит круг наследников ,но все равно - нетрудоспособные наследники будут иметь право на обязательную долю. Да , дарственная на ребенка сможет решить проблему ,так как нечего будет наследовать

🔴 Мои контакты по ссылке: 👉https://9111.ru/my/

📝 Индивидуальная консультация по вашему вопросу, в личных сообщениях возможна в мессенджерах по номеру +7(919)1097419

ст.1142 ГК РФ, наследуют всё его имущество, его дети, жена и родители.

Никак не сделать, это же его имущество.

Если он желает избавиться от своей доле, конечно, может подарить кому угодно.

Да, члены новой семьи бывшего мужа (наследники по закону: его новая супруга, дети, родители) смогут претендовать на его долю в квартире, если она останется в его собственности на момент смерти и не будет поделена при разводе. Само по себе использование материнского капитала и досрочное погашение ипотеки не меняет главного: квартира куплена в браке, значит, по ст. 34 СК РФ это ваше общее совместное имущество, и доли супругов предполагаются равными (ст. 39 СК РФ). Пока брак не расторгнут и раздел не произведён, его доля юридически не выделена, но после развода он вправе требовать раздела, и тогда его половина войдёт в наследственную массу.

Чтобы исключить попадание его доли наследникам, есть два основных пути, и оба требуют его добровольного участия. Первый — заключить соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ), по которому квартира целиком переходит вам, а ему, например, выплачивается компенсация или передаётся иное имущество. Второй — он оформляет дарственную на вашего общего ребёнка: договор дарения доли (ст. 572 ГК РФ) регистрируется в Росреестре, и после этого доля ему уже не принадлежит, наследовать её некому. Дарственная на ребёнка — рабочий вариант, но помните: пока брак не расторгнут, вы можете просто договориться и оформить раздел, а вот после развода, если он передумает, заставить его дарить или отчуждать долю вы не сможете — принудительно лишить его собственности нельзя.

Важный нюанс: если развод уже состоялся, но раздел имущества не проводился, срок исковой давности в три года (п. 7 ст. 38 СК РФ) течёт не с даты развода, а с момента, когда вы узнали о нарушении своего права — например, он заявил, что квартира только его, или начал распоряжаться долей. Пока он не мешает вам пользоваться жильём, срок не идёт, и раздел возможен даже спустя годы — на это прямо указывает п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15. Но если он умрёт до раздела, его наследники вступят в права на его долю, и тогда вопрос придётся решать уже с ними через суд — это сложнее и дольше.

Поэтому, если вы хотите гарантированно защитить квартиру от наследников его новой семьи, действовать нужно при его жизни и с его согласия. Самый надёжный вариант — не дарственная, а соглашение о разделе имущества с переходом квартиры вам, либо, если хотите оставить долю ребёнку, — дарение ему. Учтите также: если в квартире есть доли детей из-за материнского капитала (вы обязаны были их выделить по закону), то эти доли и так неприкосновенны — наследоваться они не будут, поскольку принадлежат детям. Но доли, выделенные детям, не отменяют долю мужа, и её судьбу нужно решать отдельно. Пока он жив и согласен — оформляйте сделку у нотариуса или через Росреестр, не откладывая: после его смерти или после развода, если он передумает, сделать это будет уже невозможно.

———

Ковалёв Юрий Сергеевич — руководитель юридического центра «ТРИУМФ»

Споры с продавцами и подрядчиками, взыскание долгов, трудовые и семейные дела, банкротство, суды всех инстанций.

Нужен готовый документ по вашей ситуации — претензия, иск, возражения, жалоба? Напишите, подготовим.

Разборы законов и полезные памятки — в нашем Телеграме, подписывайтесь: t.me/yatriumf

Телефон +7 (8652) 599-688 · почта yatriumf@bk.ru · сайт yatriumf.ru

Здравствуйте. Если к моменту смерти бывший муж останется собственником доли в квартире, эта доля войдёт в наследство и на неё смогут претендовать его наследники по закону (включая новую семью) (ст. 1142 ГК РФ). Чтобы исключить это, можно оформить дарственную на долю на вашего общего ребёнка (ст. 572 ГК РФ). Тогда ребёнок станет собственником доли, и она не будет входить в наследство бывшего мужа.

Чем мы можем помочь:

✅ подготовим договор дарения доли на ребёнка

✅ проверим, не нарушит ли дарственная права ребёнка

✅ поможем с регистрацией перехода права в Росреестре

Подписывайтесь, добавляйтесь:

📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424

📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Новая семья может претендовать на его долю. Чтобы этого избежать, оформите дарственную на ребёнка. Удачи.

Здравствуйте. Да, новая семья (супруга, дети), а также родители Вашего мужа смогут претендовать на его долю.

Самый надежный способ, чтобы Ваш супруг переоформил (подарил) свою долю Вам или Вашим совместным детям.

+ поскольку был использован Маткапитал, надо выделить детям доли.

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Можете получить консультацию.

Тел: 8 (495) 585-61-73.

Тел: 8 (916) 473-57-01.

Также и по WhatsАpp 8 (916) 473-57-01.

Мой сайт: http://yurist-plyasunov.ru

Есть информация обо мне и в социальных сетях.

По ссылкам указанных на личном сайте. В разделе "Контакты для связи".

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.