Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Гость

3.2k

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Орёл, сегодня, 13:03

Как дешевле уведомить сособственников о продаже доли в доме?

Вопрос №25059748 из г. Орёл
опубликован сегодня, 13:03

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Хочу продать долю в жилом доме. Помимо меня еще 22 собственника. Нотариус сказал, что необходимо через него уведомить каждого по цене 5200 за человека. Можно ли как-нибудь сделать это дешевле?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разумовская София Дмитриевна

Юрист Краснодар, стаж 8 лет

5.0 4191 отзыв

Да, можно обойтись без нотариуса. Нотариальное уведомление не является обязательным (ст. 250 ГК РФ). Закон требует лишь письменного извещения всех сособственников. Направьте каждому из 22 собственников заказное письмо с уведомлением о вручении по адресу регистрации, указанному в ЕГРН. Стоимость одного письма — около 100–150 руб., что значительно дешевле 5 200 руб. В письме укажите цену, условия продажи и срок для ответа — 1 месяц. Сохраните все квитанции и уведомления о вручении. Если некоторые письма не будут получены (возврат), это не лишает вас права продать долю по истечении месяца, так как уведомление считается доставленным надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ). Также можно вручить уведомления лично под расписку. Если доля незначительна, можно продать и без уведомления через суд (п. 4 ст. 252 ГК РФ), но это сложнее. При нарушении преимущественного права сособственники могут оспорить сделку в течение 3 месяцев. Поэтому уведомление почтой — оптимальный способ.

Если потребуется составить процессуальные документы — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App.

сегодня, 13:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38081 отзыв

Это ангар что ли? 22 собственника долей. Нереалистичная ситуация.

сегодня, 13:06

Спросить юриста

Гость

Автор вопроса

0 отзывов

Это дом который планируется снести уже более 50 лет. Люди ждут чуда и поэтому владеют маленькими кусками большого дома которому более 300 лет.

сегодня, 13:08

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30777 отзывов

Если дом под снос, то на сделки наверняка уже в Росреестре давно запреты на регистрационные действия выставлены.

сегодня, 13:39

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 года

4.9 45585 отзывов

Да, сделать это значительно дешевле можно. Нотариус предложил вам услугу «передача заявления». Это самый надежный, но и самый дорогой способ. Вы имеете право направить извещения самостоятельно почтой, без участия нотариуса.

сегодня, 13:08

Спросить юриста

Гость

Автор вопроса

0 отзывов

Нотариус сообщил, что такое не примет и никакой гарантии нет. Впоследствии любой может подать в суд и сказать, что в письме был пустой лист.

сегодня, 13:10

Спросить юриста

Панова Ирина Алексеевна

Юрист из города Темрюк, стаж 13 лет

4.9 240 отзывов

Отправьте каждому из 22 собственников телеграмму с уведомлением о вручении через Почту России — это в десятки раз дешевле нотариуса и имеет такую же юридическую силу.

сегодня, 13:11

Спросить юриста

Гость

Автор вопроса

0 отзывов

Как в суде доказать то, что в письме было именно уведомление? Через нотариуса он сам лично это доказывает в суде.

сегодня, 13:13

Спросить юриста

Панова Ирина Алексеевна

Юрист из города Темрюк, стаж 13 лет

4.9 240 отзывов

Копия телеграммы, заверенная почтовым отделением с полным текстом уведомления, это официальный документ, который суд принимает как бесспорное доказательство содержания, в отличие от обычного письма с описью, где указан лишь наимен вложения.

сегодня, 13:16

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 года

4.9 45585 отзывов

Гость, направляйте заказным письмом Почтой России, с описью вложения и уведомлением о получении корреспонденции

сегодня, 13:18

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30777 отзывов

опись вложения для чего делается?

сегодня, 13:40

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30777 отзывов

Заказное письмо, этого достаточно. Нотариус тоже хочет денежку.

сегодня, 13:38

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29423 отзыва

бязательно ли уведомлять именно через нотариуса?

На практике нотариусы часто предлагают направить уведомления через них, поскольку в этом случае проще подтвердить факт и дату направления/получения уведомлений. Но сам по себе закон не всегда требует, чтобы уведомление направлялось именно нотариусом; ключевое — доказуемость соблюдения процедуры.

2) Какие способы обычно позволяют снизить расходы

Наиболее «бюджетные» варианты (при этом важно сохранить доказательства):

- Направить уведомление каждому сособственнику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это обычно дешевле нотариальной услуги, но требует аккуратного оформления и учета адресов.

сегодня, 15:21

Спросить юриста

Похожие темы:
Продать долю в доме
Хочу продать долю
Продать долю

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как дешевле уведомить сособственников о продаже доли в доме?

Похожие вопросы