Как правильно уведомить сособственников о продаже долей дома и земли?

Вопрос №25016235 из г. Ставрополь
опубликован вчера, 19:15

Я пишу письма об уведомлении о продажи своей 1/2 доли дома и земли созанмщикам, второй половине. Вопрос у меня 2 кадастровых номера, отдельно 1\2 части земли и 1\2 части дома, а цена одна за все 2,5 мл. р. Мне надо отдельно писать письмо на землю и отдельна на дом или их можно написать в одном письме. Как правильно, что бы не было проблем в дальнейшем?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьев Евгений Александрович

Юрист Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1536 отзывов

Да, на каждое писать отдельно.

вчера, 20:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Петр

Пользователь

4.5 2770 отзывов

Надо понимать - как ваша часть земли соотносится с частью дома. Являются ли эти два объекта неразделимыми или нет.

......

Что за "созаемщики"? У вас ипотека там? Или что?

вчера, 19:25

Нет, с 1957 года постройки дома, было 2 отдельных адреса, двух родных братьев. Сейчас вступив в наследство почему-то получилось разное разделение земли и дома, по этому и 2 кадастровых номера. Дом под одной крышей и соседи первые могут выкупить нашу половину, но они не говорят ни да ни нет и скрываются, по этому пишем письма о том что продаем. Вот только не понятно два отдельных письма надо писать или одним можно сделать?? Как то так.

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.5 2770 отзывов

"Сейчас вступив в наследство почему-то получилось разное разделение земли и дома, по этому и 2 кадастровых номера." - ПОЧЕМУ?

.....

Не пишите ответы в отзыве - они не видны.

вчера, 19:50

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 26761 отзыв

Хотя вы продаете их вместе за общую цену, с точки зрения права это две самостоятельные сделки. Для соблюдения преимущественного права покупки других сособственников (ст. 362 ЦК Украины) вам необходимо направить им письменное уведомление о намерении продать свою долю. Чтобы избежать споров в будущем, рекомендую оформить два отдельных уведомления: одно на долю земли, другое на долю дома. В каждом укажите кадастровый номер, размер доли, цену (можно указать часть общей цены, например, 1,25 млн за каждый объект) и предложение выкупить. Если хотите одно письмо, то оно должно четко идентифицировать оба объекта с их индивидуальными ценами.

вчера, 23:26

Спросить юриста