Как правильно уведомить сособственников о продаже долей дома и земли?

Question

Я пишу письма об уведомлении о продажи своей 1/2 доли дома и земли созанмщикам, второй половине. Вопрос у меня 2 кадастровых номера, отдельно 1\2 части земли и 1\2 части дома, а цена одна за все 2,5 мл. р. Мне надо отдельно писать письмо на землю и отдельна на дом или их можно написать в одном письме. Как правильно, что бы не было проблем в дальнейшем?

Григорьев Евгений Александрович · Accepted Answer

Да, на каждое писать отдельно.

Алекс И.И. · Answer

У вас два отдельных объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами: земельный участок и жилой дом. Хотя вы продаете их вместе за общую цену, с точки зрения права это две самостоятельные сделки. Для соблюдения преимущественного права покупки других сособственников (ст. 362 ЦК Украины) вам необходимо направить им письменное уведомление о намерении продать свою долю. Чтобы избежать споров в будущем, рекомендую оформить два отдельных уведомления: одно на долю земли, другое на долю дома. В каждом укажите кадастровый номер, размер доли, цену (можно указать часть общей цены, например, 1,25 млн за каждый объект) и предложение выкупить. Если хотите одно письмо, то оно должно четко идентифицировать оба объекта с их индивидуальными ценами. В любом случае обеспечьте доказательство отправки (заказное письмо с описью вложения). После получения отказа или молчания в течение месяца можно заключать договор купли-продажи с третьим лицом. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом для правильного оформления уведомления и дальнейшей сделки. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Петр · Answer

Надо понимать - как ваша часть земли соотносится с частью дома. Являются ли эти два объекта неразделимыми или нет.
......
Что за "созаемщики"? У вас ипотека там? Или что?

Петр · Answer

"Сейчас вступив в наследство почему-то получилось разное разделение земли и дома, по этому и 2 кадастровых номера." - ПОЧЕМУ?
.....
Не пишите ответы в отзыве - они не видны.

Працко Виталий Александрович · Answer

Хотя вы продаете их вместе за общую цену, с точки зрения права это две самостоятельные сделки. Для соблюдения преимущественного права покупки других сособственников (ст. 362 ЦК Украины) вам необходимо направить им письменное уведомление о намерении продать свою долю. Чтобы избежать споров в будущем, рекомендую оформить два отдельных уведомления: одно на долю земли, другое на долю дома. В каждом укажите кадастровый номер, размер доли, цену (можно указать часть общей цены, например, 1,25 млн за каждый объект) и предложение выкупить. Если хотите одно письмо, то оно должно четко идентифицировать оба объекта с их индивидуальными ценами.

Как правильно уведомить сособственников о продаже долей дома и земли?

Похожие вопросы

Как правильно уведомить сособственников о продаже доли?

Как правильно уведомить сособственников о продаже доли - выбираем между телеграммой, паспортными данными

Как правильно уведомить сособственников о продаже доли и какие документы необходимы для оформления нотариусом?

Как правильно уведомить сособственников о продаже доли в квартире в общей собственности - важные нюансы и кодексы.

Как правильно уведомить сособственников о продаже доли в квартире через нотариуса и что делать

Что указывать в документах и какой ценой определить только землю или вместе со строением?

Объясните, как правильно уведомить сособственников о моем намерении продать свою долю в праве собственности и в

Как уведомить сособственников о продаже доли в коммунальной квартире?

Как уведомить сособственников о продаже доли в квартире и предложить право приоритетного выкупа, не взаимодействуя напрямую?

Как правильно уведомить сособственника о продаже 1/2 доли в общей долевой собственности?

Как правильно уведомить сособственника о продаже комнаты в коммунальной квартире, если она не доступна для контакта?

Как уведомить сособственников о продаже машиноместа в гараже при ограниченном времени

Обязательно ли мне, как сособственнику, уведомить второго сособственника 1/2 доли дома о выделении его доли в денежном выражении

Как правильно уведомить сособственника о намерении приобрести его долю жилого помещения и необходимость заверения

Как уведомить сособственника о продаже доли в коммунальной квартире, если он находится в тюрьме.

Как уведомить сособственника о продаже доли квартиры и необходимо ли заверять письмо

Как соблюсти право приоритетной покупки и уведомить сособственников о намерении продать долю в квартире

Можно ли через Росреестр уведомить сособственников коммунальной квартиры о продаже одной из комнат? Собственников больше 20.

Как самостоятельно уведомить сособственников о намерении продать свою долю в коммунальной квартире без помощи нотариуса

В какой форме уведомить сособственников о прописке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59