Почему ответчик подал встречный иск ко мне, а не к Администрации?

Это право ответчика подать встречный иск при наличии оснований к истцу по первоначальному иску

Встречный иск по определению направлен против истца по первоначальному иску — то есть против вас (ст. 137 ГПК РФ). Вы — тот, кто обратился в суд с требованием об устранении препятствий, значит, вы и есть сторона, к которой ответчик адресует встречные требования. Администрация в вашем деле — третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, и встречный иск к третьему лицу не подаётся — это просто не предусмотрено процессуальным кодексом. Статья 138 ГПК РФ предусматривает четыре основания, по которым судья может принять встречный иск:

встречное требование направлено к зачёту первоначального;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или частично удовлетворение первоначального;

между обоими исками есть взаимная связь и их совместное рассмотрение приведёт к более быстрому и правильному разрешению дела.

В вашем случае связь очевидна: вы просите устранить препятствия в виде реконструированной части, а ответчик просит сохранить эту самую эту самую реконструированную часть. Удовлетворение встречного иска фактически означало бы отказ в удовлетворении вашего — то есть одновременно выполняется и основание про взаимную связь, и основание про взаимоисключение требований.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Ну очевидно потому, что вы также владелец части дома и оспариваете проведенную реконструкцию

очему иск (встречный) подан к вам, а не к Администрации

Встречный иск обычно предъявляется не «к тому, кто узаконивает», а к тому, с чьими действиями/позицией связаны препятствия или риск для защищаемого права.

- Администрация (как правило) выступает как орган, который принимает решения/согласования, утверждает документы и т.п., но она не всегда является субъектом «непосредственного спора» о том, можно ли вам пользоваться вашим помещением/частью дома, ремонтировать, либо допускается ли сохранение конкретного варианта реконструкции.

- Если ответчик считает, что реконструкция его части уже является основанием для наличия определённого состояния дома/границ/проходов/конструкций, которые влияют на вашу возможность осуществлять ремонт, он защищает своё материальное право именно через суд, адресуя требования вам (как стороне, которая препятствует/оспаривает либо заявила требования об устранении препятствий).

Иными словами, встречный иск — инструмент ответчика «уравновесить» ваш спор: если ваш иск направлен на изменение статуса/состояния общего объекта или на запрет сохранения реконструированного элемента, ответчик вправе просить оставить свой результат реконструкции.