Может ли хозяйка квартиры зайти в отсутствие жильца со своими ключами?

Резюме: заходить в квартиру в ваше отсутствие с ключами собственница может лишь в пределах договора и по согласованному порядку, как правило — с предварительным уведомлением и для конкретных целей.

Не может, тк за проникновение в жилье законного владельца ) нанимателя в данном случае,) влечет уголовную ответственность по ст 137 УК РФ.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Здравствуйте. Пока вы снимаете квартиру и живёте в ней на законных основаниях, это ваше жилище, и его неприкосновенность защищена законом.

По статье 3 Жилищного кодекса РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан. То, что женщина является собственницей, права заходить в ваше отсутствие без вашего согласия ей не даёт. Наличие у неё своих ключей этого тоже не меняет.

Собственник может попасть в сданную квартиру только с вашего согласия или в заранее согласованное время, например для проверки состояния жилья или снятия показаний счётчиков. Заходить, когда вас нет и вы на это не соглашались, она не вправе.

Если хозяйка попадает в квартиру без спроса и против вашей воли, это нарушение неприкосновенности жилища, а при самовольном проникновении есть и уголовный состав по статье 139 Уголовного кодекса РФ. Вы вправе зафиксировать факты (переписка, свидетели, видео) и обратиться с заявлением в полицию.

Совет на будущее: обсудите с собственником установку своего замка и пропишите в договоре, что вход в квартиру возможен только по предварительному согласованию с вами. Это снимет большую часть конфликтов.

Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru

Что говорит закон и договор

- По договору найма/аренды вы получаете право пользоваться квартирой на согласованный срок.

- Собственник вправе посещать жильё, но только для целей, связанных с содержанием имущества, проверкой состояния, устранением недостатков и в случаях, предусмотренных договором.

2) Может ли она зайти «когда вы отсутствуете»

- Формально «полностью свободный заход» с вашими отсутствием не предусмотрен и чаще всего будет нарушением ваших прав, особенно если это происходит без уведомления.

- Допустимость визитов определяется договором. Если в договоре закреплён порядок (например, уведомление заранее, согласованное время, присутствие жильца или ограниченный круг случаев), его нужно соблюдать.

Добрый вечер!

Нет, если квартира передана вам по договору найма, хозяйка не вправе самовольно входить в нее своими ключами в ваше отсутствие, если такое посещение заранее не согласовано с вами. На период найма вы имеете право владеть и пользоваться жилым помещением, а наймодатель обязан предоставить его для проживания и не должен произвольно вмешиваться в пользование квартирой. Даже право собственности само по себе не дает хозяйке права входить в переданную нанимателю квартиру когда угодно. Исключением могут быть экстренные обстоятельства, например авария, пожар или иная непосредственная угроза имуществу и людям. Порядок плановых посещений и проверок желательно отдельно закрепить в договоре.

Правовые основания: ст. 25 Конституции РФ, ст. 209, 671, 676 ГК РФ

Ответ зависит от условий договора между вами, если н заключен в письменной форме, то этот момент должен быть в нем прописан.