Как оформить наследство на 1/3 квартиры отца, если сестра и вы не заявляли, а у мамы ЕГРН только 1/2?

Здравствуйте. По оформлению наследства на 1/3 квартиры отца, если вы и сестра не заявляли, а у мамы в ЕГРН только 1/2 — кратко.

1. Если квартира была в общей собственности (например, 1/2 у отца, 1/2 у мамы), после смерти отца его 1/2 наследуют наследники по закону — при отсутствии завещания это, как правило, мать и дети в равных долях (ст. 1141-1142 ГК РФ). Если наследников трое (мать + вы + сестра) — каждому по 1/6 доли от всей квартиры (1/3 от доли отца 1/2).

2. Чтобы оформить наследство, нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства (в течение 6 месяцев, ст. 1154 ГК РФ). Если 6 месяцев уже прошли и вы не заявляли — возможно восстановление срока через суд (ст. 1155 ГК РФ) при уважительных причинах, либо оформление фактического принятия (если вы пользовались квартирой, ст. 1153 ГК РФ).

3. У мамы в ЕГРН 1/2 — это её супружеская доля (или иное право). Доля отца (1/2) наследуется отдельно. После оформления наследства ваша доля и доля сестры регистрируются в Росреестре.

4. Рекомендую: определить состав наследников (факт брака родителей, родство), сроки, и обратиться к нотариусу/через суд для оформления доли (1/3 от доли отца). Без заявления и наследуемые доли не регистрируются.

Готов помочь с наследственным делом и оформлением доли — сайт lawyer-moscowa.ru, +7 (926) 948-34-66.

Ваша мама считается наследником после смерти вашего отца по фактическому принятию, срок 6 мес. на нее не распространяется. Вот что хотел вам сказать нотариус. Но пока опекун вашей мамы не оформил ее право собственности, в нотариальной конторе, ей так и будет принадлежать по сведениям ЕГРН 1/3 доля. То есть доля отца являкется ее собственностью, но не оформлена надлежащим образом.

Здравствуйте. Дополню по оформлению наследства на долю отца в квартире.

1. Если квартира была в совместной собственности, доля отца (например, 1/2) наследуется. Наследники первой очереди — супруг(а), дети, родители (ст. 1142 ГК РФ); при трёх наследниках каждый получает 1/3 от доли отца (1/6 от квартиры).

2. Для оформления нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев. Если срок пропущен — восстановление через суд (ст. 1155 ГК РФ) при уважительных причинах или фактическое принятие (ст. 1153 ГК РФ).

3. Доля мамы в ЕГРН (1/2) — её право, не входит в наследство отца. После оформления наследства ваши доли регистрируются в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство.

4. Без заявления нотариусу наследственные доли не оформляются — действуйте в срок.

Готов помочь с наследственным делом и оформлением доли — сайт lawyer-moscowa.ru, +7 (926) 948-34-66.

Важно: сначала может выделяться супружеская доля в общем имуществе супругов. Если 1/3 квартиры была приобретена в браке за общие средства, маме может принадлежать супружеская доля в этой части независимо от наследования.

Это регулируется статьёй 1150 ГК РФ и статьёй 34 СК РФ. Нужно выяснить, когда и на каком основании отец получил свою 1/3.

Поскольку прошло восемь месяцев, действуйте так:

Обратитесь к нотариусу, который ведёт наследственное дело, и письменно запросите сведения: открыто ли дело, кто подал заявления, выдавались ли свидетельства и почему нотариус считает, что доля отца должна перейти маме.

Если Вы или сестра фактически приняли наследство в первые шесть месяцев, сообщите об этом нотариусу и представьте доказательства. Фактическое принятие подтверждается, например, совместным проживанием, оплатой расходов на имущество, охраной квартиры или погашением долгов наследодателя. Основание: пункт 2 статьи 1153 ГК РФ.

так как маме должна автоматически отойти

Ольга, необходимо различать принятие наследства и оформление наследственных прав

Нотариус вам сообщила не о том, что доля переходит автоматически (автоматически ничего не происходит). Нотариус сообщила о том, что мама фактически приняла наследство

Опекуну мамы надо обратится к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус выдаст свидетельство и передаст сведения в реестр недвижимости о переходе права собственности в порядке наследования. Таким образом, наследственные права мамы будут оформлены (зарегистрировано право собственности на долю отца)

Ольга, сама по себе доля папы к маме не переходит: наследство нужно принять, без этого оно к ней не перейдет (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Но и 8 месяцев дело не закрывают. Если мама на день смерти папы жила в этой квартире, она считается принявшей наследство фактически, пока не доказано иное (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), и долю папы можно оформить на нее у нотариуса без суда. Одной ее доли 1/2 в ЕГРН для этого мало: по разъяснениям Верховного Суда общая собственность с умершим сама по себе принятием не считается, нужно проживание в квартире или другие действия с имуществом в течение шести месяцев. Если мама наследство приняла, нотариус в итоге прав: Ваша доля и доля сестры, раз наследство Вы с ней не принимали, прирастут к маминой, и 1/3 достанется ей целиком (п. 1 ст. 1161 ГК РФ)

Заявление от имени мамы подает ее опекун, доверенность ему не нужна, он ее представитель в силу закона (п. 2 ст. 32, п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Вас с сестрой это касается так же: если кто-то из Вас двоих жил с папой на день его смерти, принявшим будет считаться и он, и тогда 1/3 разделится между принявшими поровну, маме достанется не вся (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Если нотариус фактического принятия не увидит, остается суд: установление факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ) или восстановление срока, а для него нужна уважительная причина и иск в течение шести месяцев после того, как она отпала (п. 1 ст. 1155 ГК РФ)

Мама на день смерти папы жила в этой квартире? От ответа зависит, оформит опекун долю папы на маму у нотариуса или придется идти в суд

Юрист по недвижимости: сделки, доли, наследство, споры с соседями. 11+ лет, более 550 сделок. Документы по Вашей ситуации присылайте в Telegram @dmitrimol_biz

Здравствуйте.

Доля отца не пропала, а просто не оформлена — поэтому в ЕГРН у мамы только её 1/2. Так как мама жила с отцом и продолжает жить в квартире, наследство считается принятым фактически, и срок не помеха: опекун обращается к нотариусу с решением суда и документами об опеке, подтверждает совместное проживание, получает свидетельство и регистрирует право в Росреестре. Вы с сестрой, если не подаёте заявлений, на долю не претендуете — она отойдёт маме. И заранее выясните, чья оставшаяся 1/6.

мама могла принять наследство фактически, и ЕГРН не отражает это право.

Но формулировка «срок на неё не распространяется» неточна — закон не освобождает недееспособного от срока, а признаёт наследство принятым, если опекун совершил действия по фактическому принятию (ст. 1153 ГК РФ) .

Однако есть риск: если опекун не пользовался долей отца (не платил за неё, не нёс расходы), суд может не признать факт принятия. Тогда придётся восстанавливать срок через суд. Пока право не оформлено, распоряжаться этой 1/3 мама не сможет, но она ей уже принадлежит . Опекуну нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, подтвердив факт принятия.

Автоматического перехода доли отца к маме не происходит. Более того, из-за недееспособности мамы ситуация требует обязательного участия органов опеки, и просто «подождать» не получится.

⚖️ Почему нотариус ошиблась

По закону (ст. 1152, 1153 ГК РФ) для принятия наследства нужно подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев. Если никто из наследников (вы, сестра, мама) не подал заявление, наследственное дело не открывается, и доля отца «висит» в воздухе. Она не переходит к маме автоматически. То, что мама недееспособна, не отменяет необходимости оформления наследства, но добавляет процедурные сложности.

📝 Что делать прямо сейчас (пошагово)

1. Идите к нотариусу и требуйте разъяснений.

Попросите нотариуса показать, на каком основании он утверждал, что доля перейдет автоматически. Если наследственное дело не открывалось, вам нужно подать заявление о принятии наследства от имени мамы (через её опекуна) и от вашего с сестрой имени (если вы тоже хотите вступить). Если нотариус откажет — требуйте письменный отказ.

2. Подключите органы опеки.

Поскольку мама недееспособна, её интересы представляет опекун (скорее всего, это вы или сестра, если есть соответствующее решение). Для оформления наследства опекун должен получить разрешение органа опеки на принятие наследства от имени мамы. Обратитесь в местный отдел опеки с заявлением: «Прошу выдать разрешение на принятие наследства в интересах недееспособной [ФИО]». Без этого документа нотариус не сможет оформить долю на маму.

3. Если 6 месяцев прошло — восстанавливайте срок через суд.

Вы пишете, что прошло 8 месяцев. Если вы не подавали заявление в течение 6 месяцев, срок пропущен. Вам нужно подать в районный суд заявление о восстановлении срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ). В заявлении укажите, что вы не знали о необходимости подавать заявление, так как нотариус ввел в заблуждение, а также что мама недееспособна и не могла сама обратиться. Приложите справку об инвалидности и недееспособности мамы.

4. Если нотариус отказывается открывать дело — жалуйтесь.

Обратитесь в Нотариальную палату вашего региона с жалобой на действия нотариуса. Если он дал устные заверения, которые привели к пропуску срока, это повод для проверки.

💡 Что важно понимать

Доля отца (1/3) должна быть распределена между его наследниками первой очереди: супругой (вашей мамой) и детьми (вами и сестрой). Если вы с сестрой не хотите вступать в наследство, вы можете написать отказ в пользу мамы, но это нужно сделать официально у нотариуса. В любом случае, без открытия наследственного дела и разрешения опеки доля так и останется числиться за умершим отцом.

Коротко: Не ждите. Идите к нотариусу, требуйте открыть дело, получайте разрешение опеки и, если срок прошел, подавайте в суд на его восстановление. Ситуация решаема, но требует активных действий с вашей стороны.

- Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Вайлдберис банк. Схожу попью кофе за успех Вашего дела!

- Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос!

+79646595728 Telegram, WhatsApp

Если родители были зарегистрированы по одному адресу, то ваша мама фактически уже приняла наследство. Плюс недееспособного лишить наследства по сути невозможно.

Если вы с сестрой не претендуете на наследство, то для оформления наследственных прав опекуну вашей мамы нужно обратиться к нотариусу по месту жительства отца. Он выдаст свидетельство о праве на наследство и сам подаст документы на госрегистрацию права вашей мамы, после этого появится запись в ЕГРН.

Если вы с сестрой хотите получить свои доли, то этот вопрос будет решаться с привлечением органа опеки и попечительства или в судебном порядке.

Понимаю ситуацию: после смерти отца осталась квартира, у него было 1/3 доли, у матери — 1/2. Вы и сестра в течение 6 месяцев к нотариусу не подавали заявление о принятии наследства. Нотариус сообщил, что часть отца (1/3) «автоматически» перейдёт маме. Но по выписке ЕГРН у мамы после смерти отца прошло уже 8 месяцев всё ещё только 1/2.

1) Важно: «автоматического» перехода доли по ЕГРН при молчании наследников обычно нет

По общему правилу наследство принимается путём подачи заявления нотариусу в срок 6 месяцев или путём фактического принятия. Нотариус мог иметь в виду, что у мамы как у наследника есть основания принять долю, но даже тогда право должно быть подтверждено: выдачей свидетельства о праве на наследство и последующей регистрацией перехода права.