Сдача магазина в аренду физическому лицу - необходимые документы и налоговые вопросы

Вопрос №2523795 из г. Павлово
опубликован 15.07.2013, 18:57

Юридическое лицо сдает в аренду физическому лицу магазин. Возможно ли это? Облагается ли это налогом? Какие документы для этого нужны? Заверять ли у нотариуса? Расскажите пожалуйста об этом поподробнее, что для этого необходимо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Согласно ст.606 ГК РФ (ч.2) "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование".

Заключение договора аренды между ЮЛ и ФЛ возможно, предметом договора аренды будет являться нежилое помещение, предназначенное для торговли (т.е. магазин).

ЮЛ в таком случае будет получать доход от сдачи имущества в аренду. Уплата налога будет зависит от того, по какой системе налогообложения работает ЮЛ.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Передачу нежилого помещения необходимо осуществить на основании акта-приема передачи, в котором отразить техническое состояние помещения.

Договор аренды. заключенный на срок более 1 года подлежит обязательной регистрации в Росреестре, кадастра и картографии.

15.07.2013, 19:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина, г.Павлово !

Сдача в аренду Юрлицом Физлицу НЕЖИЛОГО помещения теоретитчески возможно !!!

Но осуществлять работу магазина в данном нежилом помещении лично Физлицо НЕ вправе, т.к. это предпринимательская деятельность, которую может осуществлять только лица со статусом ИП или ООО.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.07.2013г

19:29 моск.

15.07.2013, 19:29

Спросить юриста