Сдача магазина в аренду физическому лицу - необходимые документы и налоговые вопросы

Согласно ст.606 ГК РФ (ч.2) "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование".

Заключение договора аренды между ЮЛ и ФЛ возможно, предметом договора аренды будет являться нежилое помещение, предназначенное для торговли (т.е. магазин).

ЮЛ в таком случае будет получать доход от сдачи имущества в аренду. Уплата налога будет зависит от того, по какой системе налогообложения работает ЮЛ.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Передачу нежилого помещения необходимо осуществить на основании акта-приема передачи, в котором отразить техническое состояние помещения.

Договор аренды. заключенный на срок более 1 года подлежит обязательной регистрации в Росреестре, кадастра и картографии.

Уважаемая Ирина, г.Павлово !

Сдача в аренду Юрлицом Физлицу НЕЖИЛОГО помещения теоретитчески возможно !!!

Но осуществлять работу магазина в данном нежилом помещении лично Физлицо НЕ вправе, т.к. это предпринимательская деятельность, которую может осуществлять только лица со статусом ИП или ООО.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.07.2013г

19:29 моск.