Организация лишается свободного доступа к земельному участку - как решить вопрос закрытой территории?

Вопрос №2525710 из г. Чита
опубликован 16.07.2013, 05:10

Question

Наша организация граничит с земельным участком, являющимся совместной собственностью двух граждан и обременённым правами третьих лиц (на нём расположено 2 многоквартирных дома). До строительства данных домов наша организация имела выход на выше указанную территорию. В настоящее время проход собственниками земельного участка закрыт, граждане имеющие отношение к нашей организации вынуждены проходить порядка 1 км. вместо 200 - 300 метров, как это было ранее. Из ответа Генерального директора СЖД вытекает тот факт, что ни одного разрешения от органов власти и др. на закрытие территории нет. Возможно ли законным путём решить вопрос о свободном доступе граждан в нашу организацию через закрытую территорию? Спасибо за ответ.

Максимович Сергей Леонидович · Accepted Answer

В данном случае закон не нарушен, поскольку не установлен сервитут. Собственник участка распоряжается им по своему усмотрению. Но согласно ч. 2 статьи 209 Гражданского кодекса, «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц ...». Данный вопрос Вы можете решить в судебном порядке.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Юрий Иванович, г.Чита !

Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также ДРУГИХ НУЖД собственника недвижимого имущества, которые НЕ могут обеспечены без установления сервитута.

Тем самым исходя исходя из выше изложенного:

- рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением "Об установлении Сервитута для прохода-проезда" к вашему земельному участку.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.07.2013г

08:42 моск.

Организация лишается свободного доступа к земельному участку - как решить вопрос закрытой территории?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как нам отказать в предоставлении юридического адреса и убрать с нашей территории данную организацию.

Через наш кабель питается другая организация, у которой нет договора ни с нами ни с поставщиком электроэнергии.

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Вопросы размежевания территории и ограничений доступа в здание нашей организации

Неуполномоченное сносение погреба на территории дома - возможны ли уголовная ответственность и компенсация?

Возможно ли выдача займа клиенту микрофинансовой организацией без учета предыдущих задолженностей?

Как оформить оплату организации Б за услуги фирмы В - необходимые документы и взаимозачет

Организация готовится к закрытию после крупного штрафа от ГИБДД - Какая ответственность возлагается на другую фирму?

Как взыскать земельный налог с собственника здания, если участок принадлежит другим лицам?

Проблема проезда - Жители жилого дома хотят препятствовать доступу к нашему зданию через их территорию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59