Возврат части обеспечительного платежа.
Вопрос №2529822
из г. Москва
опубликован 17.07.2013, 13:37
опубликован 17.07.2013, 13:37
Существует долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Первоначально он был заключен на площадь большую, чем сейчас. Был предусмотрен обеспечительный платеж в сумме соразмерной месячной арендной плате за все помещение. Условие возврата платежа - в счет оплаты за последний месяц аренды, больше про обеспечительный платеж в договоре ничего не сказано.
В течение действия договора была уменьшена площадь помещения почти в два раза, о чем подписано допсоглашение. Однако про уменьшение обеспечительного платежа (чтобы он также оставался соразмерным новой месячной арендной плате) ничего сторонами письменно не оговорено.
Сейчас Арендатор хочет вернуть разницу и оставить обеспечительный платеж соразмерный действующей арендной плате. Арендодатель отказывается, мотивируя это тем, что прописано условие в договоре о зачете ОП в счет последнего месяца аренды.
Подскажите, пожалуйста, какие рычаги воздействия можно использовать Арендатору на Арендодателя? Можно ли вернуть разницу ОП, если в договоре условия о возврате в случае уменьшения арендной платы не предусмотрены.
Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 838
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 955
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
33
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 754
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о возврате обеспечительного платежа при расторжении договора аренды квартиры - правомерно ли удержание суммы?
Вопрос об учете обеспечительного платежа в ситуации
Исполнение договора аренды помещения - спор об обеспечительном платеже и досрочном прекращении аренды
Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Письмо ЗАО «АКМ-фарма» с просьбой продлить аренду и использовать обеспечительный платеж для погашения арендной платы
Как расторгнуть договор аренды досрочно и что означает удержание имущества арендатора?
Как вернуть обеспечительный платеж и зачесть его в задолженность без согласия арендатора - юридический аспект
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут