3/ Какие документы необходимы для оформления сделки (купли-продажи) у нотариуса?

Вопрос №254789 из г. Москва
опубликован 19.06.2005, 04:42

Покупая квартиру по ряду причин мне было удобно оформить ее на маму. Предполагалось через год-два ее обменять (продать) для чего мама написала на меня ген. доверенность. Но события затянулись и обмен до сих пор не состоялся, а доверенность через месяц заканчивается. Я хотела просто переоформить ее на себя, но нотариус сказал, что так сделать нельзя, причины не объяснил. Вопросы: 1/ Можно ли все таки переоформить квартиру на себя по ген. доверенности, если нет – почему? 2/ Можно ли передоверить доверенность и потом переоформить квартиру на себя? Понимаю, что идеальный вариант – попросить у мамы новую доверенность, но по ряду причин это достаточно проблематично. 3/ Какие документы необходимы для оформления сделки (купли-продажи) у нотариуса? Спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ольга! Просто переоформить квартиру на себя действительно нельзя, т.к. квартира находится в собственности мамы и может быть передана Вам только путем совершения сделки - дарения, купли-продажи и т.д. Передоверить право отчуждения квартиры Вы можете, если передоверие предусмотрено доверенностью. Для оформления сделки Вам необходимо получить - из БТИ - поэтажный план, экспликацию и справку о стоимости, из домоуправления - выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет, кроме того, иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Если мама замужем, то необходимо будет иметь нотариально удостоверенное согласие мужа. С уважением, Дмитрий Константинович.

19.06.2005, 08:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

По доверенности запрещено передавать квратиру самому себе, поэтому вы не сможете это сдлеать. У вас мало времени, если с мамой что-то не так, вам нужно переадать срочно кому-то по сделке, если есть такой человек. которому вы доверяете, он затем вам передаст по сделке. Сделку необзяательно заключать у нотариуса, вам нужно быстро собрать документы, только из БТИ готовятся 10 дней, так что можете не успеть.

20.06.2005, 11:01

Спросить юриста