Возможно ли через суд признать сделку действительной и оформить доверенность для продавца недвижимости?
Вопрос №2550739
из г. Новосибирск
опубликован 29.07.2013, 09:26
опубликован 29.07.2013, 09:26
Несколько лет назад (около 10) в деревне был продан дом с участком по расписке. Дом снесли. Новые хозяева хотят построить новый дом на этом участке. Для этого надо снять старый дом с кадастрового учета (дома того уже нет). Для этого надо чтобы продавец подписал и забрал документы в БТИ (в БТИ доки уже готовы) и отнес их на оформление в кадастровый учет. Продавец в настоящее время парализован, недвижим, только головой может подать сигнал, как-то ответить. У него есть дочь, которая за ним сейчас ухаживает. Чтобы ей получить доверенность на оформление вышеуказанных документов надо, чтобы ее отец подписал у нотариуса собственноручно эту доверенность. А он этого не может сделать физически. Как вариант предложили оформить дочери опеку над отцом, чтобы она могла подписывать документы за него. Для этого надо его признать недееспособным - везти в город на комиссию. На это у нее нет ни времени, ни денег. Сделку (продажу того дома отцом, который тогда был еще здоров) она не оспаривает, но заниматься оформлением опеки и признания отца недееспособным не может и не видит необходимости этого для себя, тем более ради какой-то сделки многолетней давности. И так делает для него все что нужно. В результате: нет возможности оформить доверенность, нет возможности снять дом с кадастрового учета: продавец не может приехать этого сделать, а больше никто не имеет права забирать документы. Возможно ли через суд признать сделку действительной, путем привлечения свидетелей (в том числе дочери), покупателей и обязать органы БТИ выдать документы дочери продавца или покупателям, а органы кадастрового учета снять дом с того самого кадастрового учета, чтобы покупатели могли начать строительство дома для себя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья! А не проще ли будет уже новым хозяевам на основании имеющейся расписки в суде признать переход права собственности на землю и дом, а потом уже самостоятельно решать все вопросы с БТИ и т.п.?
29.07.2013, 09:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за ответ! Уже начали обсуждать и решать все в таком ключе!!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Кубинка
Кудряшова С.Л.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно заменить старый дом новым - снести старый и затем построить или сначала снять со счета, снести и затем построить?
Как оформить в собственность новый дом на участке и сохранить адрес старого дома?
Как лучше провести обмен доверенности на оплату - у нотариуса или в банке?
Как убрать дубликат дома с новым кадастровым номером после ошибки при межевании?
Как оформить дом в деревне без документов и предыдущих владельцев - решение для оформления дачи
Возможно ли получить свидетельство о государственной регистрации незавершенного строительства без снятия с учета
Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете
Какие последствия возникают при ошибочном учете домов в кадастровой палате и сколько времени займет судебное разбирательство?
Вопросы по оформлению сделки купли-продажи дома в деревне Владимирской области для возвращения российского гражданства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут