Возможно ли через суд признать сделку действительной и оформить доверенность для продавца недвижимости?
Вопрос №2550739
из г. Новосибирск
опубликован 29.07.2013, 09:26
опубликован 29.07.2013, 09:26
Несколько лет назад (около 10) в деревне был продан дом с участком по расписке. Дом снесли. Новые хозяева хотят построить новый дом на этом участке. Для этого надо снять старый дом с кадастрового учета (дома того уже нет). Для этого надо чтобы продавец подписал и забрал документы в БТИ (в БТИ доки уже готовы) и отнес их на оформление в кадастровый учет. Продавец в настоящее время парализован, недвижим, только головой может подать сигнал, как-то ответить. У него есть дочь, которая за ним сейчас ухаживает. Чтобы ей получить доверенность на оформление вышеуказанных документов надо, чтобы ее отец подписал у нотариуса собственноручно эту доверенность. А он этого не может сделать физически. Как вариант предложили оформить дочери опеку над отцом, чтобы она могла подписывать документы за него. Для этого надо его признать недееспособным - везти в город на комиссию. На это у нее нет ни времени, ни денег. Сделку (продажу того дома отцом, который тогда был еще здоров) она не оспаривает, но заниматься оформлением опеки и признания отца недееспособным не может и не видит необходимости этого для себя, тем более ради какой-то сделки многолетней давности. И так делает для него все что нужно. В результате: нет возможности оформить доверенность, нет возможности снять дом с кадастрового учета: продавец не может приехать этого сделать, а больше никто не имеет права забирать документы. Возможно ли через суд признать сделку действительной, путем привлечения свидетелей (в том числе дочери), покупателей и обязать органы БТИ выдать документы дочери продавца или покупателям, а органы кадастрового учета снять дом с того самого кадастрового учета, чтобы покупатели могли начать строительство дома для себя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья! А не проще ли будет уже новым хозяевам на основании имеющейся расписки в суде признать переход права собственности на землю и дом, а потом уже самостоятельно решать все вопросы с БТИ и т.п.?
29.07.2013, 09:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за ответ! Уже начали обсуждать и решать все в таком ключе!!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 011
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 640
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно заменить старый дом новым - снести старый и затем построить или сначала снять со счета, снести и затем построить?
Как оформить в собственность новый дом на участке и сохранить адрес старого дома?
Как лучше провести обмен доверенности на оплату - у нотариуса или в банке?
Как убрать дубликат дома с новым кадастровым номером после ошибки при межевании?
Как оформить дом в деревне без документов и предыдущих владельцев - решение для оформления дачи
Возможно ли получить свидетельство о государственной регистрации незавершенного строительства без снятия с учета
Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете
Какие последствия возникают при ошибочном учете домов в кадастровой палате и сколько времени займет судебное разбирательство?
Вопросы по оформлению сделки купли-продажи дома в деревне Владимирской области для возвращения российского гражданства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут