Форма договора составлена так, что есть финансовые санкции к доверителю за несоблюдение условий договора (эксклюзивность и проч.).

Вопрос №25595 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.04.2001, 15:07

Является ли агенство недвижимости коммерческим представителем доверителя на этапе выполнения договора - поручения по поиску покупателя на квартиру и несет ли доверитель в связи с этим какую либо ответственность за прекращение договора в одностороннем порядке без объяснения причин (ст 978 ГК п.2)Вознаграждение в поверенного в договоре - поручении неоговарено в явной форме. Форма договора составлена так, что есть финансовые санкции к доверителю за несоблюдение условий договора (эксклюзивность и проч.). Правомочны ли они?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гузачёв Евгений Сергеевич

Юрист Новосибирск, стаж 16 лет

5.0 7 отзывов

Положения о коммерческом представительстве содержатся в ст. 184 ГК РФ.

Юридические признаки, характеризующие "фигуру" коммерческого представителя: 1) В качестве коммерческого представителя выступает лицо, осуществляющее самостоятельную предпринимательскую деятельность. 2) Коммерческий представитель действует от имени и в интересах представляемых, в качестве которых выступают предприниматели. 3) Коммерческое представительство имеет постоянный характер. 4) Полномочия коммерческого представителя выражаются в заключении договоров в сфере предпринимательской деятельности. 5) Коммерческий представитель может представлять нескольких предпринимателей.

Вы же физическое лицо, не являющееся предпринимателем. Следовательно, отсутствует второй юридический признак, характеризующий коммерческое представительство.

Поэтому в заключенном договоре поручения агентство недвижимости не действует в качестве коммерческого представителя.

Договор поручения может быть как возмездным, так и безвозмездным.

28.04.2001, 08:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 часов