Возможно ли использование льготы по налогам при переводе средств от продажи комнаты на покупку квартиры?
опубликован 03.08.2013, 12:09
Вы, Наталья, являетесь не пользователем, а собственником комнаты. Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет, продавец обязан заплатить 13 % налога. Налогом платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Собственникам, владевшим жильем более трёх лет, предоставляется налоговый вычет на всю сумму, полученную при продаже объекта. Но продавец может воспользоваться налоговым вычетом, в размере средств, потраченных ранее на приобретение объекта, который он теперь продаёт. Например, если ранее Вы купили комнату (квартиру) за 1,5 млн. рублей, а менее чем через три года продали её за те же 1,5 млн, то Вы освобождаетесь от уплаты налога с продаваемого имущества. Что касается Вашего случая, Наталья:стоимость квартиры, которую Вы будете покупать взамен продаваемой комнаты, наверняка превысит сумму, которую Вы получите при продаже комнаты. Следовательно, совершив куплю-продажу в одном налоговом периоде, Вы сможете избежать уплату 13% налога, правильно составив и подав декларацию в налоговый орган, из которой будет видно, что сумма Ваших расходов на покупку квартиры выше доходов, полученных Вами от продажи комнаты. Удачи!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какой налоговый вычет могу получить я, пенсионерка, при покупке квартиры, если ранее им таким не пользовалась?
Как получить субсидию/льготу при покупке второй недвижимости, если есть комната в коммуналке?
При продаже комнаты, в которой я живу более трех лет, я должна платить налог?
Как получить разрешение органов опеки на продажу комнаты с использованием материнского капитала в коммунальной
Возможность получения 13 процентов за приобретение квартиры и недополученные проценты за покупку комнаты в 2004 году
Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется.
Могу ли я получить проценты с покупки жилплощади если я буду её собственником но деньги в покупку вкладывал другой человек?
В период брака приватизировал комнату в коммунальной квартире на себя и свою дочь.
Изменения в налоговых вычетах - возможность повторного использования при покупке недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут