Спор о собственности на подвал многоквартирного дома - аргументы в пользу возмещения прав жильцам

Проблема с подвалом в многоквартирном доме. Довольно давно с разрешения Администрации г.Уфы подвал перешёл в собственность муниципалитета, а тот в свою очередь продал его нескольким лицам по долям (1\4, 1\4, 1\2).Хотя на тот момент, как говорят жильцы, более 50% квартир уже были приватизированы, и купля-продажа осуществлялась без их ведома. От тех лиц подвал перешёл в собственность другого лица, также без согласия нас, жильцов. На данный момент, в подвале находятся общедомовые приборы учёта тепло-и электроэнергии, доступ к ним у жильцов отсутствует. У ЖЭУ, вроде бы,тоже. Ответчик ссылается в возражении на исковое, что подвал как помещение общепита имеет собственный кадастровый номер, был продан самостоятельным объектом недвижимости и таким образом на него не распространяется режим общего имущества дома. Всё это идёт вразрез со ст.36 ЖК РФ.какие ещё доводы можно привести в пользу иска, чтобы вернуть подвал жильцам?