Имеет ли право руководитель подрядной организации диктовать свои правила?

Летом 2004 года ЖЭУ с помощью подрядной организации выполняли ремонт крыши в доме, где я проживаю на пятом этаже в трехкомнатной квартире. Изоляционный слой на крыше был полностью удален. В октябре пошли дожди (три дня без перерыва) и квартира была залита, кроме одной комнаты. Также был залит подъезд до третьего этажа и другие квартиры на моем этаже. Были вызваны работники ЖЭУ, представители подрядной организации.

Мастером ЖЭУ был составлен акт, подписанный начальником ЖЭУ. И все. До мая 2005 года начальник ЖЭУ в грубой форме отвечала, что они не виноваты, а виновата подрядная организация. Я обратилась в комитет по защите потребителей, где мне посоветовали:

написать письмо в вышестоящую организацию над ЖЭУ, переделать акт, так как были указан заниженный урон квартире. Все было выполнено. Новый акт составлен, получен ответ от администрации, что будет возмещен ущерб предположительно в конце 2005 года. Представитель администрации и руководитель подрядной организации были в квартире: представитель администрации согласилась с моими доводами и претензиями, а вот руководитель подрядной организации категорически не согласился ни с чем и сказал, что выплачивать компенсацию он отказывается а хочет сделать ремонт в моей квартире за свой счет. Очень прошу ответить на мой вопрос. Имеет ли право руководитель подрядной организации диктовать свои правила? Могу я решать, брать мне компенсацию или делать ремонт в квартире силами этой организации, тем более материалы для ремонта я уже купила и ремонт могу сделать сама. Так кто прав в этой ситуации?! Большое спасибо за ответ! Заранее благодарна.