Продавец гаража стал жертвой отказа покупателей - есть ли право не вернуть задаток?

Вопрос №8355780 из г. Абакан
опубликован 15.10.2015, 11:58

Продавал капитальный гараж, по обоюдному согласию с покупателями мною была написана ручкой расписка о задатке. Предварительный договор не составляли. Был мной передан ключ от гаража в их личное пользование, и я снял гараж с продажи будучи уверенным что закрепил сделку задатком. Через месяц покупатели отказались от покупки гаража, требуют отдать всю сумму задатка. Я за месяц задаток уже потратил, денег нет так как я многодетный отец. Покупатели не отдают ключ пока я не отдам деньги, а он у меня в единственном экземпляре. Могу ли я не возвращать задаток, так как я готов им продать гараж в любое время?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Да, имеете право не отдавать. Можете в судебном порядке обязать их заключить договор купли-продажи

ГК РФ

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец гаража стал жертвой отказа покупателей - есть ли право не вернуть задаток?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы