Право жены на долю в активах, полученных от продажи имущества, нажитого до брака - рассмотрение в двух примерах

Имеет ли право жена на долю в активах, которые были приобретена на средства от продажи имущества, нажитого до брака, при условии, что суммарная стоимость этих активов не изменилась? Конкретно 2 примера: 1. Я являюсь владельцем права на будущую квартиру по договору долевого участия в строительстве, заключенному и полностью оплаченному мною до брака. В случае получения права собственности на эту квартиру уже после заключения брака будет ли жена иметь права на нее? 2. Состоя в браке, я продаю квартиру, находящуюся в моей собственности до брака (т.е. мою собственность). На вырученные деньги я приобретаю меньшую квартиру и акции. Далее все это снова продаю. Правильно ли я понимаю, что жена будет иметь право только на прирост капитала? Т.е. если сумма вырученная от продажи меньшей квартиры и акций будет такой же как я потратил на их приобретение, то все вырученные деньги мои и жена не может на них претендовать? Спасибо.