Правильная формулировка ДКП при продаже земельного участка садовым домиком - как обезопасить продавца?

Помогите пожалуйста с правильной формулировкой в ДКП при продаже земельного участка с садовым домиком. Я являюсь продавцов, покупатель предоставил свою рыбу ДКП, в котором меня смущает 1 пункт: Оплата производится Покупателем путем обеспечения Продавцу доступа в банковсую ячейку для получения денежных средств, помещенных туда Покупателем при подписании настоящего Договора. Критерием исполнения Продавцом своих обязательств по сделке является предоставление им в банк Договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка со штампом о государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю. Насколько я понимаю, покупатель получает свидетельство о регистрации собственности без присутствия продавца, т.е. я могу даже не узнать о том, что это произошло. Кроме того, ДКП мо штампом о гос. регистрации отдается покупателю, а не продавцу. Какие пункты тогда стоит предусмотреть, чтобы обезопасить продавца? Вопрос очень срочный, покупатель настаивает на сделке на этой неделе, поэтому буду благодарна за оперативный ответ! Спасибо, Марина.