Как разделить и приватизировать придомовую территорию в многоквартирном доме?

Вопрос №2605384 из г. Калуга
опубликован 20.08.2013, 11:37

Question

Имеется квартира в одноэтажном доме на две семьи. Т.е у нас дом 7 кв.1 у соседа дом 7 кв.2. Наша квартира имеет трех собственников – тесть, теща и моя жена, соответственно у каждого по 1/3 квартиры. Около дома имеется придомовая территория (не приватизированная). С соседями по границы стоит капитальный забор, претензий не у кого нет. Свою долю 1/3 тесть по договору дарения дарит моей жене. Т.е в недалеком будущем у квартиры будет два собственника – моя жена (2/3) и теща (1/3). Возникла проблема: теща настаивает на определении долей в натуре. Как в этом случае поступают с придомовой территорией, в приватизации которой до настоящего момента не было необходимости? Возможно ли разделение по согласию или суду придомовой территории с последующей приватизацией каждой своей части? Повторюсь, статус помещения – квартира! Возможно придомовая территория давалось под ЛПХ тестю еще в 80-х в момент получения квартиры от предприятия (до приватизации). Заранее признателен!

Ефимов Евгений Федорович · Accepted Answer

Для начала нужно выяснить: возможно ли технически разделить вашу квартиру на 2 отдельные,со своими входами, если - Да, то получить разрешение местной администрации на реконструкцию. После переоборудования и оформления технической и юридической документации - зарегистрировать права на свои квартиры. Вряд ли вашей теще такой груз по силам. А уж потом вы перейдете к приватизации земельных участков. Их может быть три: один - под 2-х квартирным домом, и два для каждого собственника новых квартир. Могут быть и другие варианты.

Как разделить и приватизировать придомовую территорию в многоквартирном доме?

Похожие вопросы

Возможно ли получение субсидии на постройку дома/получение квартиры по программе молодая семья при указанных обстоятельствах?

Сможет ли теща претендовать на долю в квартире тестя?

Кто имеет право на квартиру, приобретенную по программе вынужденного переселенца?

Как разделить дом на две квартиры при наличии двух владельцев?

Приватизация придомовой территории - как она может повлиять на септик и окна в нашей доле дома?

Как решить конфликт между соседями - определить границы участка или разбить на два иска?

Если не затруднит, укажите, пожалуйста, ссылки на конкретные статьи закона.

Если нельзя на всю квартиру, то какой документ и на какую долю посоветуете оформить тестю?

Как в этом случае, по закону, будет делится наследство?

Возможно ли приватизировать и узаконить домик на придомовой территории после приобретения квартиры в многоквартирном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59