Сохранение прав съемщика по поводу износа имущества в арендуемой квартире

Определите причину появившегося дефекта. Если это следствие скрытых дефектов, в том числе разрушительных процессов, то наниматель может отстаивать свои права.Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества полностью или частично препятствующие пользованию этим имуществом, даже если во время заключения договора аренды он не знал о таких дефектах. Арендатор при обнаружении недостатков вправе потребовать от арендодателя безвозмездного устранения дефектов или возмещения своих расходов на ремонт.Сделать это можно, удержав необходимую сумму понесенных расходов из арендной платы, предварительно уведомив об этом хозяина жилья.Если причиной поломки стали умышленные или небрежные действия нанимателя либо его посетителей (гостей, родственников и т. п.), то это расценивается как порча имущества, ответственность несет квартиросъемщик..В вашем случае речь идет о естественном износе. А значит, заменить холодильник должен хозяин. Есть такое понятие – естественный износ квартиры. Есть неотвратимые процессы устаревания, изнашивания, стирания и прочие. Арендная плата – это доход с заложенными в него рисками и издержками. За поврежденное имущество нужно платить, а за естественный износ – нет, если это не оговорено особо в договоре.Подобные моменты необходимо обговорить отдельно, даже если можно обойтись без заключения договора.Естественный износ - это естественное и ожидаемое уменьшение пригодности и стоимости имущества в результате его износа и обычного воздействия на него окружающей среды.