Отказ администрации города передать участки в аренду на 49 лет - возможность общедолевой собственности?

Вопрос №2614033 из г. Пенза
опубликован 26.08.2013, 15:11

ГСК (основано в 1998 г имеется свидетельство на право собственности строений) расположено на трех участках, один участок находится в полосе отвода РЖД (с РЖД оформлен договор субаренды на 49 лет) два других участка принадлежат городу (с администрацией каждые 2 или 3 года продлеваем договора аренды). В прошлом году подали заявления на каждый городской участок о передаче в аренду на 49 лет. Администрация отказала на основании подпункта 5 пункта 1 статьи 1 земельного кодекса РФ (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними обьектов) ,а также на основании статьи 36 которая не предусматривает возможность предоставления земельного участка, занимаеемого лишь частью обьекта недвижимости. Вопрос - правомерен ли отказ администрации. Может лучше подать заявление о передаче участков в общедолевую собственность?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Можно в суде обжаловать отказ администрации в заключении договора аренды, ибо п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ указывает: "В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, ЭТИ ЛИЦА имеют ПРАВО на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или В АРЕНДУ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание." В суде требуйте заключения ответчиком с Вами договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с учётом долей в праве собственности на Ваши здания ГСК.

26.08.2013, 16:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час