Кто должен оплатить ремонт внутренней канализации - соседи или управляющая компания?

Вопрос из сферы ЖКХ. К нам пришла соседка с нижнего этажа с жалобой, что мы ее затапливаем в туалете. У нас ни чего не было. Вызвав слесаря установлено, что причина - трещина в перекрытии. Пришли рабочие, поменяли трубу в перекрытии. Через 2 дня соседка пришла снова с подобной жалобой. Слесарь на сей раз установил, что трещина теперь в нашей квартире на стыке между канализационной трубой и трубами, отходящими к унитазу и в ванную комнату. Из-за этого надо менять эти трубы (отходящие в ванную от канализационной трубы) и унитаз (т.к. он зацементирован в пол). Нам сказали что это уже за наш счет. Нам все раздолбили (извиняюсь) и поставили перед фактом, что это будет стоить 1500 т.р., не оставаться же без унитаза. Мы все оплатили, купили новый унитаз. На следующий день я нашла Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290, в котором указано, что контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; не относится к жильцам. Вопрос: за чей счет должна была устраняться вторая неисправность в канализационной трубе, т.е. трещина в нашей квартире? И могла ли она возникнуть из-за некачественной работы (замены стояка внутри перекрытий)? Самое главное, как и то и другое доказать, какие нужны документы, заявления, жалобы? Благодарю за ответ.