Как защитить свои права в сложившейся ситуации с КУМИ и приобрести желаемое помещение по цене 1,4 млн рублей?

Вопрос №2626431 из г. Березовский
опубликован 29.08.2013, 09:17

Question

Нужна консультация юристов в сложившейся ситуации...
Мы - ООО, решили приобрести нежилое имущество, которое сейчас арендуем. Городское КУМИ выставило на аукцион нужное нам помещение по цене 1,5 млн. руб. Заявок не было - аукцион не состоялся. Затем КУМИ выставляет это помещение на торги, но уже по цене 1,4 млн. руб, в связи с его переоценкой. Мы участвуем в торгах, побеждаем, подписываем протокол и ждем от КУМИ договора. А сейчас нам звонит председатель КУМИ и говорит, что торги были незаконными. Должны были состояться торги по цене 1,5 млн. Либо сначала аукцион на 1,4 млн., и потом торги на 1,4 млн. И говорит, что сейчас они будут публиковать объявление о торгах на 1,5 млн.
У нас сейчас кредит, взятый под покупку этого помещения, и уже второй месяц мы его выплачиваем. Плюс мы будем вынуждены дальше платить арендную плату за это помещение. И снова подавать заявку и участвовать в новых торгах... и не факт, что выиграем... Задаток по проведенным торгам нам не вернули. И сроки опять сдвигаются...
Подскажите, что мы можем сделать в сложившейся ситуации? Можно ли заставить КУМИ все таки продать нам это помещение по цене 1,4 млн.? Мы же не виноваты в их ошибке...

Матвеев Игорь Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Ксения! ГК регламентирует порядок отказа организатора открытых и закрытых торгов от проведения аукциона или конкурса. Организатор открытого аукциона может отказаться от его проведения в любое время, но не позднее чем за 3 дня до его проведения, отказ от проведения открытого конкурса объявляется не позднее чем за 30 дней до его проведения.
Если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. 
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

В случае уклонения от подписания протокола лицо, выигравшее торги, утрачивает внесенный им задаток, а организатор торгов, уклонившийся от подписания договора, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Как защитить свои права в сложившейся ситуации с КУМИ и приобрести желаемое помещение по цене 1,4 млн рублей?

Похожие вопросы

Арендодатель не сообщил арендатору о продаже помещения на торгах за более низкую цену

Проблема с подписанием протокола разногласия при аренде помещения - как найти решение?

Как повлияет покупка помещения на торгах по банкротству на договора аренды существующих арендаторов?

Есть ли какие-либо варианты оставить это помещение за нами в качестве арендаторов?

Предприниматели в опасности - конкурс на аренду помещений угрожает бизнесу

Может ли юр лицо (ООО) , учредители-2 физ лица. Самостоятельно публиковать торги - выставлять свои нежилые помещения на торгах?

Как оспорить аукцион по приобретению нежилого помещения без согласия супруги?

Продажа квартиры с магазином - проблемы задатка и отсутствие сделки - что делать?

Как вернуть задаток за неявку на муниципальный аукцион по продаже недвижимости?

Возможность отказаться от покупки помещения после несостоявшегося аукциона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59