Как купить квартиру на цокольном этаже у частного застройщика - проверяем документы и слухи о приватизации.

Вопрос №2633477 из г. Нерюнгри
опубликован 01.09.2013, 13:27

Извините может не допоняла. Просто есть инфо по слухам, что цокольные этажи не приватизируются, это так? И какие документы необходимо проверить, при покупке у частного застройщика квартиры (цокольного этажа как жилого помещения), чтобы потом не было проблем?! Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Дело в том, что согласно п.23 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47):

"23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается."

Поэтому на цокольном этаже жилое помещение не должно находится в-принципе.

При этом непонятно, причем здесь приватизация, если Вы говорите о покупке у "частного застройщика".

Проверьте у застройщика Свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение

01.09.2013, 13:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 11 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31967 отзывов

Если в цокольном этаже помещение зарегистрировано как жилое. то никаких проблем нет.

02.09.2013, 00:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 464 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить квартиру на цокольном этаже у частного застройщика - проверяем документы и слухи о приватизации.

Похожие вопросы