Как купить квартиру на цокольном этаже у частного застройщика - проверяем документы и слухи о приватизации.
Вопрос №2633477
из г. Нерюнгри
опубликован 01.09.2013, 13:27
опубликован 01.09.2013, 13:27
Извините может не допоняла. Просто есть инфо по слухам, что цокольные этажи не приватизируются, это так? И какие документы необходимо проверить, при покупке у частного застройщика квартиры (цокольного этажа как жилого помещения), чтобы потом не было проблем?! Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дело в том, что согласно п.23 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47):
"23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается."
Поэтому на цокольном этаже жилое помещение не должно находится в-принципе.
При этом непонятно, причем здесь приватизация, если Вы говорите о покупке у "частного застройщика".
Проверьте у застройщика Свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение
01.09.2013, 13:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Если в цокольном этаже помещение зарегистрировано как жилое. то никаких проблем нет.
02.09.2013, 00:02
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 787
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 476
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5
1 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о правах на лестничную площадку цокольного этажа
Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые
Ошибочная продажа помещения - можно ли вернуть деньги за цокольный этаж?
Как проверить законность покупки квартиры на цокольном этаже и избежать выселения?
Как классифицировать этажи в общественном здании, расположенном на склоне с разными уровнями отметок пола?
Купила квартиру в новостройке на 1 этаже у застройшика/инвестроа.
Спор о строительстве лифта в многоквартирном доме в Сочи достигает суда
Как вернуть квартиру застройщику, находясь в ипотеке?
Возможно ли продавать помещение в цокольном этаже без дверей, если они указаны в договоре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут