Опасения покупателей в отношении претензий бывшей супруги - реальная угроза или иные мотивы?

Ситуация сложная. Предистория: мой муж, находясь в браке с теперь уже бывшей супругой купил землю, после этого они официально развелись и муж получил от нее согласие на любого вида отчуждение данного участка. Разошлись они хорошо, муж оставил ей квартиру, платит достойные алименты и она действительно не претендует ни на кокого-рода собственность. Далее мы вступили в брак (уточню - земля была куплена мужем до нашего брака) и муж дабы исключить всякую возможность её претензий на участок оформил сделку купли-продажи участка мне. То есть я стала собственником этого участка в период нашего брака. Более того, во время сделки купли-продажи на этом участке уже был выстроен коттеджд, (который строился моим мужем после его развода с бывшей женой и до нашего с ним вступления в брак). Соответственно после оформления земли в мою собственность мы подали документы в рег. палату на оформление дома как жилого помещения, опять же на моё имя. Мы продаем и землю и дом, он находится в Московской области. Появились покупатели, которые предложили нам обмен дома и земли на их кваритиру в Москве, но так как это разные регионы, то прямого обмена совершить мы не можем. Только вариант купли-продажи от меня к ним и от них ко мне, казалось бы с нашей стороны всё чисто - есть согласие от бывшей супруги, но сторона-покупатель требует чтобы бывшая супруга мужа дала еще какую-то доверенность. Они таким образом хотят перестраховаться от её претензий на эту землю. Подскажите пожалуйста обоснованы ли их опасения, действительно ли бывшая супруга мужа может аннулировать сделку (даже предоставив согласие) или эти опасения продиктованы иными мотивами со стороны наших покупателей?