Краснодар, 01.10.2013, 13:46

Проблема с забиванием общей канализации - Как защитить себя и свое имущество от безответственных соседей?

Вопрос №2721142 из г. Краснодар
опубликован 01.10.2013, 13:46
Жильцы дома, в котором я проживаю, непрерывно забивают общую канализацию, а канализационный люк находится под моим балконом, и получается, что крайней в этой ситуации оказываюсь я. За чистку они отказываются платить, по хамски заявляя, что это мои проблемы. Получается, что из-за этих бессовестных жильцов мне приходится терпеть как материальный, так и моральный ущерб. Скажите, пожалуйста, какие реальные меры можно принять в этой ситуации. Куда обратиться? И нужно ли подготовить какие-то документы?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно Ст. 161 п. 2.3 ЖК РФ: -при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии Постановлением Госстроя № 170 управляющая компания обязана по Вашему устному или письменному обращению, принять меры по по незамедлительному устранению течи канализации. Отказываясь производить ремонт канализации, обслуживающая организация грубо нарушает Ваши жилищные права, правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя №170), Постановление правительства № 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Отсутствие средств у обслуживающей организации не является оправданием бездействия. В сложившейся ситуации Вы можете обратиться с жалобой на бездействие управляющей компании в органы прокуратуры, жилищной инспекции и Роспотребнадзора или суд. Заявление или жалоба может быть составлена в простой письменной форме, описанием сложившейся ситуации, ссылками на нарушение Жилищного кодекса РФ и нормативные документы указанные выше, требованием привлечь управляющую компанию к административной ответственности.

Статья 7.22. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ "

Обратитесь в Управляющую компанию с письменным заявлением о создании комиссии (совместно с МУП) по установлению причин затопления вашей квартиры и предоставлении акта о затоплении с указанием причин. В случае бездействия УК, вы так же можете заказать проведение независимой экспертизы (это платные услуги специальных лицензированных фирм), которые установят причину затопления и дадут независимое экспертное заключение о причинах затопления. По результатам этой экспертизы вы сможете определить ответственную инстанцию, к которой вы можете предъявить иск. В случае, если в ходе судебного процесса ответчик не признает свою зону ответственности вы можете привлечь в качестве соответчика вторую заинтересованную инстанцию. Таким образом определять виновных будут в судебном порядке.

02.10.2013, 20:56
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Вы можете получить заключение о причинах засорения канализационного стока в "Водоканале". в вашей управляющей домом организации. посчитать все расходы. связанные с чисткой канализации и предъявить иск ко всем пользователям (собственникам) квартир о взыскании расходов на очистку, причиненного вам материального и морального вреда.

01.10.2013, 13:52

Вам будет сложно доказать суду вину именно конкретного жильца в засорении канализации. Проще обратится с иском к эксплуатирующей организации, которая не может обеспечить надлежащее состояние канализационной системы

01.10.2013, 13:54

Всем коммунальным хозяйством Вашего дома должна заниматься управляющая компания, РЭП, ТСЖ. Когда в следующий раз забьется канализация Вы официально обратитесь в Ваше ТСЖ, если не отреагируют смело подавайте в суд и взыскивайте все расходы с них.

01.10.2013, 17:57

Дом является частным домовладением, поэтому любые работы в доме осуществляются только частным образом и никакую государственную организацию привлечь в качестве содействия нельзя. Скажите, пожалуйста, как я могу потребовать деньги с жильцов через суд. Какие документы нужно подготовить? Нужна ли экспертиза или достаточно взять квитанцию у тех, кто будет проводить чистку? Нужны ли свидетели? И не может ли кто-нибудь подсказать, в какой именно суд в Краснодаре можно обратится по этому вопросу и в какую приблизительно сумму это обойдётся? Бригаду по чистке пока не вызывала, потому что не понимаю, как быть дальше в этой ситуации. Буду очень благодарна за полный и обстоятельный ответ.

02.10.2013, 20:59

Уважаемая Людмила, г.Краснодар !

В своём вопросе вы к сожалению НЕ указали:

- о каких работах идёт ???

- чистку какого имущества вы собираетесь производить ???

Но если данное имущество относится к ОБЩЕМУ имуществу данного жилого дома, то в этом случае расходы по его содержанию возлагаются на ВСЕХ Собственников данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.10.2013г

22:04 моск.

02.10.2013, 22:05

Еще раз формулирую полный текст вопроса во избежание недопонимания:

Жильцы дома, в котором я проживаю, уже третий раз забивают общую канализацию, а канализационный люк находится под моим балконом, и получается, что крайней в этой ситуации оказываюсь я. За чистку они отказываются платить, по хамски заявляя, что это мои проблемы. И при этом ещё старшая по дому по личной злобе ходит и настраивает жильцов, чтобы они ни в коем случае не платили за чистку. Получается, что из-за этих бессовестных жильцов мне приходится терпеть как материальный, так и моральный ущерб. Дом является частным домовладением, поэтому любые работы в доме осуществляются только частным образом и никакую государственную организацию привлечь в качестве содействия нельзя. Скажите, пожалуйста, как я могу потребовать деньги с жильцов через суд. Какие документы нужно подготовить? Нужна ли экспертиза или достаточно взять квитанцию у тех, кто будет проводить чистку? Нужны ли свидетели? И не может ли кто-нибудь подсказать, в какой именно суд в Краснодаре можно обратится по этому вопросу и в какую приблизительно сумму это обойдётся? Бригаду по чистке пока не вызывала, потому что не понимаю, как быть дальше в этой ситуации. Буду очень благодарна за полный и обстоятельный ответ.

02.10.2013, 23:50

Нужно обратиться к Управл. компании обслуживающей ваш дом с просьбой прочистить канализацию, они обязаны следить за этим, т.к. вы платите деньги за коммун. услуги. Если выставят счет, то есть два пути - оплатить счет , а затем (если " Дом является частным домовладением...") иск предъявляйте к домовладельцу, о возмещении материальных затрат по прочистке канализации, либо можете предъявить иск к жильцам подъезда о солидарной ответственности . Полный и обстоят. ответ можете получить у адвоката местного , он подскажет наименование суда. Стоимость работ вам скажут в УК. Удачи.

03.10.2013, 05:27

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 611 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 924 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 023 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 089 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2 12 980 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 351 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских