Проблема с забиванием общей канализации - Как защитить себя и свое имущество от безответственных соседей?

Вопрос №2721142 из г. Краснодар
опубликован 01.10.2013, 13:46

Жильцы дома, в котором я проживаю, непрерывно забивают общую канализацию, а канализационный люк находится под моим балконом, и получается, что крайней в этой ситуации оказываюсь я. За чистку они отказываются платить, по хамски заявляя, что это мои проблемы. Получается, что из-за этих бессовестных жильцов мне приходится терпеть как материальный, так и моральный ущерб. Скажите, пожалуйста, какие реальные меры можно принять в этой ситуации. Куда обратиться? И нужно ли подготовить какие-то документы?

Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно Ст. 161 п. 2.3 ЖК РФ: -при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии Постановлением Госстроя № 170 управляющая компания обязана по Вашему устному или письменному обращению, принять меры по по незамедлительному устранению течи канализации. Отказываясь производить ремонт канализации, обслуживающая организация грубо нарушает Ваши жилищные права, правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя №170), Постановление правительства № 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Отсутствие средств у обслуживающей организации не является оправданием бездействия. В сложившейся ситуации Вы можете обратиться с жалобой на бездействие управляющей компании в органы прокуратуры, жилищной инспекции и Роспотребнадзора или суд. Заявление или жалоба может быть составлена в простой письменной форме, описанием сложившейся ситуации, ссылками на нарушение Жилищного кодекса РФ и нормативные документы указанные выше, требованием привлечь управляющую компанию к административной ответственности.

Статья 7.22. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ "

Обратитесь в Управляющую компанию с письменным заявлением о создании комиссии (совместно с МУП) по установлению причин затопления вашей квартиры и предоставлении акта о затоплении с указанием причин. В случае бездействия УК, вы так же можете заказать проведение независимой экспертизы (это платные услуги специальных лицензированных фирм), которые установят причину затопления и дадут независимое экспертное заключение о причинах затопления. По результатам этой экспертизы вы сможете определить ответственную инстанцию, к которой вы можете предъявить иск. В случае, если в ходе судебного процесса ответчик не признает свою зону ответственности вы можете привлечь в качестве соответчика вторую заинтересованную инстанцию. Таким образом определять виновных будут в судебном порядке.

02.10.2013, 20:56
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Вы можете получить заключение о причинах засорения канализационного стока в "Водоканале". в вашей управляющей домом организации. посчитать все расходы. связанные с чисткой канализации и предъявить иск ко всем пользователям (собственникам) квартир о взыскании расходов на очистку, причиненного вам материального и морального вреда.

01.10.2013, 13:52

Вам будет сложно доказать суду вину именно конкретного жильца в засорении канализации. Проще обратится с иском к эксплуатирующей организации, которая не может обеспечить надлежащее состояние канализационной системы

01.10.2013, 13:54

Всем коммунальным хозяйством Вашего дома должна заниматься управляющая компания, РЭП, ТСЖ. Когда в следующий раз забьется канализация Вы официально обратитесь в Ваше ТСЖ, если не отреагируют смело подавайте в суд и взыскивайте все расходы с них.

01.10.2013, 17:57

Дом является частным домовладением, поэтому любые работы в доме осуществляются только частным образом и никакую государственную организацию привлечь в качестве содействия нельзя. Скажите, пожалуйста, как я могу потребовать деньги с жильцов через суд. Какие документы нужно подготовить? Нужна ли экспертиза или достаточно взять квитанцию у тех, кто будет проводить чистку? Нужны ли свидетели? И не может ли кто-нибудь подсказать, в какой именно суд в Краснодаре можно обратится по этому вопросу и в какую приблизительно сумму это обойдётся? Бригаду по чистке пока не вызывала, потому что не понимаю, как быть дальше в этой ситуации. Буду очень благодарна за полный и обстоятельный ответ.

02.10.2013, 20:59

Уважаемая Людмила, г.Краснодар !

В своём вопросе вы к сожалению НЕ указали:

- о каких работах идёт ???

- чистку какого имущества вы собираетесь производить ???

Но если данное имущество относится к ОБЩЕМУ имуществу данного жилого дома, то в этом случае расходы по его содержанию возлагаются на ВСЕХ Собственников данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.10.2013г

22:04 моск.

02.10.2013, 22:05

Еще раз формулирую полный текст вопроса во избежание недопонимания:

Жильцы дома, в котором я проживаю, уже третий раз забивают общую канализацию, а канализационный люк находится под моим балконом, и получается, что крайней в этой ситуации оказываюсь я. За чистку они отказываются платить, по хамски заявляя, что это мои проблемы. И при этом ещё старшая по дому по личной злобе ходит и настраивает жильцов, чтобы они ни в коем случае не платили за чистку. Получается, что из-за этих бессовестных жильцов мне приходится терпеть как материальный, так и моральный ущерб. Дом является частным домовладением, поэтому любые работы в доме осуществляются только частным образом и никакую государственную организацию привлечь в качестве содействия нельзя. Скажите, пожалуйста, как я могу потребовать деньги с жильцов через суд. Какие документы нужно подготовить? Нужна ли экспертиза или достаточно взять квитанцию у тех, кто будет проводить чистку? Нужны ли свидетели? И не может ли кто-нибудь подсказать, в какой именно суд в Краснодаре можно обратится по этому вопросу и в какую приблизительно сумму это обойдётся? Бригаду по чистке пока не вызывала, потому что не понимаю, как быть дальше в этой ситуации. Буду очень благодарна за полный и обстоятельный ответ.

02.10.2013, 23:50

Нужно обратиться к Управл. компании обслуживающей ваш дом с просьбой прочистить канализацию, они обязаны следить за этим, т.к. вы платите деньги за коммун. услуги. Если выставят счет, то есть два пути - оплатить счет , а затем (если " Дом является частным домовладением...") иск предъявляйте к домовладельцу, о возмещении материальных затрат по прочистке канализации, либо можете предъявить иск к жильцам подъезда о солидарной ответственности . Полный и обстоят. ответ можете получить у адвоката местного , он подскажет наименование суда. Стоимость работ вам скажут в УК. Удачи.

03.10.2013, 05:27

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 315 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 937 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 311 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 943 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 805 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 963 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Шулимов В. Г.
4.8 10 947 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 908 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8 7 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Москва
Кантор П.Ю.
5 1 104 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских