LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Чехов, 07.10.2013, 12:45

Как можно защитить от лишнего любопытства свою личную жизнь и территорию своей дачи?

Вопрос №2739595 из г. Чехов
опубликован 07.10.2013, 12:45
Я бы хотела получить консультацию по застройке дачного участка и расположения строений относительно границ с соседкой. Есть: дачный участок в СНТ 8 соток (г.Чехов), в свидетельстве на участок сказано: Земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. На участке есть деревянный (покрыт сайдингом) дом 9 х 8, расстояние от соседского забора 9 метров. Дом мы еще не оформляли. Также есть баня, но она находится на границе с другими соседями (баню тоже не оформляли). Забор между нашим участком и участком соседки-сетка/рабица высотой 1,5, столбы забора стоят на меже, сетка прибита к нашей стороне. Когда мы купили участок, соседка уже была владелицей соседнего участка и утверждает, что забор строила она (предыдущие хозяева нашего участка в строительстве не участвовали) и у нее есть документы. Дом соседки располагается примерно на расстоянии 20 м от забора. Возле забора/рабицы соседка поставила бытовку – 1 метр от забора, нас она не предупреждала и не согласовывала с нами ее установку, мы не стали предъявлять претензии по этому поводу. Изначально напротив ее бытовки мы планировали сделать стационарный мангал, т.к. это недалеко от нашего крыльца и больше места у нас просто нет – с двух сторон участка соседские туалеты, а с третьей соседский дом (наш участок зажат между тремя участками и купили мы его позже всех соседей). Конфликт с соседкой начался из-за того, что она проявляет совершенно нездоровое любопытство к нашей частной жизни, наша семья чувствует себя все время «под колпаком». Сплошной забор она ставить не хочет и чтобы создать хоть какую-то завесу, мы посадили виноград к забору. Он промолчала, а потом стала делать массу мелких пакостей: накладывать мусор, скошенную траву, пищевые отходы под наш забор, а как результат-вонь, опарыши и прочие удовольствия. Предложили ей вновь-давайте поставим сплошной забор, в ответ-отказ, оскорбления. Она заявляет, что забор/рабица лично ее, т.к. она за этот забор платила. Более того – приезжаем на дачу, а у нее на участке залит фудамент под второй дом примерно 8 х 8 всего в 2-х метрах от забора, в результате она установила на него сруб под черепичной крышей, высота этого дома примерно 6 метров (2 этажа) . При этом, в нескольких метрах от этого дома был выкопан колодец под септик, пока он не подключен. На наш законный вопрос - что это за дом и почему он стоит так близко от забора, соседка сказала, что это сарай. Как я понимаю, она планирует зарегистрировать этот дом как сарай и спокойно им пользоваться. Этот дом бросает огромную тень на наш участок, да и с точки зрения пожарной безопасности - это неправильно, т.к. между жилыми деревянными домами должно быть 15 метров. Начали устанавливать мангал – купили большой металлический мангал, поставили его в 2 метрах от забора, напротив стоит соседская бытовка (1 метр от забора), общее расстояние получается до нее 3 метра. Площадку под мангал хотим выложить плиткой, установить там рукомойник, ведро с песком, т.е. оборудовать ее полностью. Со стороны соседки опять вопли и ругань – мангал угрожает ее бытовке. Как я понимаю, относительно установки мангала с т.з. пожарной безопасности нужно смотреть расстояние до соседского дома, т.к. учитываются только расстояния между жилыми домами - оно примерно 23 метра и мы соблюдаем все требования. Ее бытовку при этом можно не учитывать, на самом деле, никаких искр нет даже при самом сильном ветре и опасности возгорания тоже нет. Я просмотрела массу форумов, но четких советов, как быть в моей ситуации найти не могу. Получается совершенно неприемлемая ситуация, просто не знаю, как из нее выходить. Отсюда вопросы: 1. Может ли она заставить нас убрать виноград под предлогом того, что забор –ее собственность, а мы своими кустами на нее посягаем, забор якобы портится? Я не знаю, зарегистрирован ее забор или нет. 2. Можно ли заставить соседку снести второй этаж ее нового дома, есть ли какая-то норма, запрещающая затенять соседские участки или есть ли норма противопожарной безопасности для дачных домов (норма в 15 метро действует или нет? А если дом покрыт сайдингом?) Я не нашла определения, что такой сарай, если соседка зарегистрирует дом как сарай, как я должна доказать, что это дом? По противопожарным нормам – какой документ для СНТ нужно применять? 3. Как мне правильно установить стационарный металлический мангал, чтобы не было претензии со стороны соседки и пожарной инспекции? 4. Как можно защитить от лишнего любопытства свою личную жизнь и территорию своей дачи? Соседка постоянно ходит то с фотоаппаратом, то с планшетником и фотографирует нас. Это просто невыносимо, получается безвыходная ситуация. Забор ставить не дает, а как избавиться от досмотра непонятно. Начали сажать высокорослые кусты вдоль забора, отступили 1 метр, опять ждем какого-нибудь подвоха со стороны соседки. 5. Т.к. я не регистрировала свой дом и баню, как мне правильно это сделать, чтобы это было максимально правильно – в упрощенной форме через дачную амнистию, или через какую-нибудь юр.фирму с привлечением БТИ, геодезии и.т.п., и что именно регистрируется – только строения или еще дорожки, место под мангал, площадка перед домом? При этом, какой статус дома лучше выбрать с т.з. того, что как все говорят, скоро разрешать регистрировать прописку и на дачах с назначением земли-для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения 6. Нужно ли делать план застройки участка и утверждать его? Если да, то как это делается? 7. Если Выдадите еще какие-нибудь рекомендации, буду Вам очень признательна. Большое спасибо, что Вы дочитали письмо до конца. Заранее благодарна, С уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Изучите СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"

1) Она Вас заставить сделать что-либо не может (только если угрожая оружием или шантажируя). Никогда не видел свидетельство о праве собственности на забор.

2) Ничто Вам не мешает поставить вплотную к её забору свой сплошной забор. Чтобы доказать, что Ваш забор или её дом сильно затеняют Ваш участок или её участок, чем существенно нарушает Ваши или права соседки, необходимо обратиться в суд и провести соответствующие экспертизы (которые могут ещё ничего внятного и не показать).

Чем является строение на самом деле - также определяется экспертизой.

5) До 2015 года строения (дом, сарай, гараж, баню, теплицу и прочие строения) в СНТ возможно регистрировать в упрощённом порядке по декларации - дешевле и быстрее.

В декларации указывается этажность, материал стен, общая площадь (см. декларацию)

Дом можно зарегистрировать как жилой или нежилой. Чтобы была возможность прописать в СНТ, оно должно относиться к землям населённых пунктов и, соответственно, входить в ближайший населённый пункт (деревню)

6) У Вашего СНТ уже есть гепплан, который, как правило, уже не соответствует действительности. Никаких планов застройки Вам делать не нужно.

7) Терпите и бурно не реагируйте, либо продавайте участок.

10.10.2013, 08:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 2 дня

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 196 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 562 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 975 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 337 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 387 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 809 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 097 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 574 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 55 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 350 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 32 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских