Требования к форме доверенности на подачу заявления о регистрации договора купли-продажи и перехода права на квартиру

Вопрос №276531 из г. Москва
опубликован 11.09.2005, 07:38

В Управлении Федеральной службы по регистрации недвижимости требуют доверенность выданную юридическим лицом (подпись, печать организации) в котором предоставляется право своему работнику подать заявление на регистрацию договора и регистрацию перехода права заверять нотариально. Я попросил показать закон, который бы подтверждал их требование - нотариально заверенная доверенность по сделке не требующей нотариальной формы. Они сослались на закон о гос. регистрации недвижимости и сделок с ней, а именно на то, что могут приостановить регистрации на основании того, что поданные документы не соответствуют форме и содержанию. Вопрос: какова форма доверенности на подачу заявления на регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права на неё?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Требование о нотариальном удостоверении доверенности содержится в п.1 ст. 16 Закона о гос. регистрации прав на недвижимое имущество. Дело в том, что в п. 2 ст. 185 ГК РФ речь идет о форме доверенностей на совершение исключительно гражданско-правовых сделок, и в силу этого ее положения не распространяются на процесс подачи документов на государственную регистрацию. Вопрос о форме представительских отношений в этой сфере регулируется указанным Законом. В этом положении есть определенные противоречия, однако это из области теории, а в в силу п.1 ст. 16 Закона регистратор не будет вступать с вами в юридическую дискуссию, а приостановит регистрацию на срок до 1 мес., а затем, при непредставлении нотариальной доверенности - откажет в регистрации на основании ст.ст. 19, 20 Закона.

С уважением,

11.09.2005, 13:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 5 часов