Как востребовать задаток и возмещение у застройщика в случае недостроя дома?

Я хотел приобрести дом. При первом осмотре дом оказался недостроен, но риэлтор сказала что дом будет достроен уже через месяц. Меня это устраивало. Произошла встреча между мной застройщиком и риэлтором, был заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества, по которому основной договор купли продажи должен быть заключен в срок до 1.11.2013. Также был внесен задаток. Вчера ездил смотреть дом. Но он по-прежнему еще недостроен. Застройщик сказал что достроет дом только к новому году. Имею ли я право востребовать с застройщика задаток в двойном размере, как указано в предварительном договоре? Могу ли я востребовать с него возмещение процентов за пользование моими деньгами? И могу ли я востребовать с него возмещение морального ущерба, т. к я прождал почти 3 месяца и так жилья и не получил? Если все это можно, то каким образом мне это сделать и какие мне нужны для этого документы? В наличии имеется предварительный договор купли продажи и расписка.