Как востребовать задаток и возмещение у застройщика в случае недостроя дома?

Вопрос №2769360 из г. Орёл
опубликован 15.10.2013, 19:21

Я хотел приобрести дом. При первом осмотре дом оказался недостроен, но риэлтор сказала что дом будет достроен уже через месяц. Меня это устраивало. Произошла встреча между мной застройщиком и риэлтором, был заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества, по которому основной договор купли продажи должен быть заключен в срок до 1.11.2013. Также был внесен задаток. Вчера ездил смотреть дом. Но он по-прежнему еще недостроен. Застройщик сказал что достроет дом только к новому году. Имею ли я право востребовать с застройщика задаток в двойном размере, как указано в предварительном договоре? Могу ли я востребовать с него возмещение процентов за пользование моими деньгами? И могу ли я востребовать с него возмещение морального ущерба, т. к я прождал почти 3 месяца и так жилья и не получил? Если все это можно, то каким образом мне это сделать и какие мне нужны для этого документы? В наличии имеется предварительный договор купли продажи и расписка.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борзов Алексей Алексеевич

Юрист Орёл, стаж 18 лет

4.7 1229 отзывов

Двойной задаток имеете право востребовать, только напишите письмо в адрес продавца о том, что отказываетесь от заключения основного договора, (по своим причинам) и требовании двойного задатка.

Что касается взыскании процентов и морального ущерба то нет, так как двойной задаток фактически это и подразумевает.

15.10.2013, 19:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 20 лет

4.9 163 отзыва

задаток можно требовать в двойом размере + неустойка за предварительно оплаченный товар в размере 0,5 процента за каждый день просрочки на основании ст. 23.1 Закона "О защите прав потребителей + сверх неустойки убытки, например за то что вы вынуждены платить за съемное жилье + моральный ущерб

15.10.2013, 23:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как востребовать задаток и возмещение у застройщика в случае недостроя дома?

Похожие вопросы