Как востребовать задаток и возмещение у застройщика в случае недостроя дома?

Вопрос №2769360 из г. Орёл
опубликован 15.10.2013, 19:21

Я хотел приобрести дом. При первом осмотре дом оказался недостроен, но риэлтор сказала что дом будет достроен уже через месяц. Меня это устраивало. Произошла встреча между мной застройщиком и риэлтором, был заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества, по которому основной договор купли продажи должен быть заключен в срок до 1.11.2013. Также был внесен задаток. Вчера ездил смотреть дом. Но он по-прежнему еще недостроен. Застройщик сказал что достроет дом только к новому году. Имею ли я право востребовать с застройщика задаток в двойном размере, как указано в предварительном договоре? Могу ли я востребовать с него возмещение процентов за пользование моими деньгами? И могу ли я востребовать с него возмещение морального ущерба, т. к я прождал почти 3 месяца и так жилья и не получил? Если все это можно, то каким образом мне это сделать и какие мне нужны для этого документы? В наличии имеется предварительный договор купли продажи и расписка.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"

Юридическая фирма Москва, стаж 20 лет

4.9 163 отзывa

задаток можно требовать в двойом размере + неустойка за предварительно оплаченный товар в размере 0,5 процента за каждый день просрочки на основании ст. 23.1 Закона "О защите прав потребителей + сверх неустойки убытки, например за то что вы вынуждены платить за съемное жилье + моральный ущерб

15.10.2013, 23:10

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)

Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю

Борзов Алексей Алексеевич

Юрист из города Орёл, стаж 18 лет

4.7 1229 отзывов

Двойной задаток имеете право востребовать, только напишите письмо в адрес продавца о том, что отказываетесь от заключения основного договора, (по своим причинам) и требовании двойного задатка.

Что касается взыскании процентов и морального ущерба то нет, так как двойной задаток фактически это и подразумевает.

15.10.2013, 19:45

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как востребовать задаток и возмещение у застройщика в случае недостроя дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)

Похожие вопросы