Возможны ли проблемы с регистрацией при обмене квартирой в новостройке?
Вопрос №2776849
из г. Москва
опубликован 17.10.2013, 14:46
опубликован 17.10.2013, 14:46
Могут ли в регистрационной палате придраться к тому что квартира в новостройке приобреталась за 2 млн. р а меняется на другую в том же году (договор мены) за 950 тыс рублей? Какие могут быть подводные камни? И вообще можно не указывать стоимость квартир при равноценном обмене?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы обязаны указывать цену. Цена устанавливается соглашением сторон, но не может быть ниже инвентаризационной стоимости. При равноценной мене можно указать инвентаризационную стоимость.
17.10.2013, 23:22
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 минут
В Росреесте (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применяется) вообще не заморачиваются по поводу цены сделок - есть заявления сторон, документы на имущество, значит, регистрируется переход права собственности на недвижимое имущество.
Вопросы по цене имущества могут быть в ФНС России согласно НК РФ. И стоимость имущества желательно указывать реальную, чтобы потом не кусать локти при возможных судебных разборках, связанных со сделками с имуществом.
17.10.2013, 15:05
Здравствуйте, Елена.
Нет, не будет. Это нормальная практика не платить 13%. Будут вопросы пишите. Удачи.
17.10.2013, 15:09
Уважаемая Елена Малова, г.Москва !
Договор мены является ВОЗМЕЗДНОЙ сделкой, поэтому вам необходимо обязательно указать ЦЕНУ обмениваемого недвижимого имущества.
В то же при указании цены в Договоре мены вы вправе указать цену :
- инвентаризационную;
- кадастровую;
- либо рыночную.
В итоге решать вам исходя из ситуации.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2013г
15:39 моск.
17.10.2013, 15:39
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 869
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Где можно узнать стоимость БТИ квартиры в новостройке?
В договоре КПК можно ли не указывать полную стоимость квартиры?
Риски и проблемы при согласии на снижение стоимости квартиры из-за собственности менее 3-х лет
Ипотека Сбербанк на покупку квартиры - риски и подводные камни при скрытой оценке.
Покупка квартиры - особенности при наличии свидетельства, выданного на основании решения суда
Продажа квартиры на первом этаже - важно ли указывать ниже рыночной стоимости в ДКП?
Ипотека и наследство - стоит ли покупать квартиру с заниженной стоимостью и как избежать возможных рисков?
И как можно проверить историю квартиры (только в РЭУ или еще как-то)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут