Возможны ли проблемы с регистрацией при обмене квартирой в новостройке?
Вопрос №2776849
из г. Москва
опубликован 17.10.2013, 14:46
опубликован 17.10.2013, 14:46
Могут ли в регистрационной палате придраться к тому что квартира в новостройке приобреталась за 2 млн. р а меняется на другую в том же году (договор мены) за 950 тыс рублей? Какие могут быть подводные камни? И вообще можно не указывать стоимость квартир при равноценном обмене?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы обязаны указывать цену. Цена устанавливается соглашением сторон, но не может быть ниже инвентаризационной стоимости. При равноценной мене можно указать инвентаризационную стоимость.
17.10.2013, 23:22
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 минут
В Росреесте (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применяется) вообще не заморачиваются по поводу цены сделок - есть заявления сторон, документы на имущество, значит, регистрируется переход права собственности на недвижимое имущество.
Вопросы по цене имущества могут быть в ФНС России согласно НК РФ. И стоимость имущества желательно указывать реальную, чтобы потом не кусать локти при возможных судебных разборках, связанных со сделками с имуществом.
17.10.2013, 15:05
Здравствуйте, Елена.
Нет, не будет. Это нормальная практика не платить 13%. Будут вопросы пишите. Удачи.
17.10.2013, 15:09
Уважаемая Елена Малова, г.Москва !
Договор мены является ВОЗМЕЗДНОЙ сделкой, поэтому вам необходимо обязательно указать ЦЕНУ обмениваемого недвижимого имущества.
В то же при указании цены в Договоре мены вы вправе указать цену :
- инвентаризационную;
- кадастровую;
- либо рыночную.
В итоге решать вам исходя из ситуации.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2013г
15:39 моск.
17.10.2013, 15:39
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
1 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6
10 544
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 091
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8
4 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8
7 417
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Где можно узнать стоимость БТИ квартиры в новостройке?
В договоре КПК можно ли не указывать полную стоимость квартиры?
Риски и проблемы при согласии на снижение стоимости квартиры из-за собственности менее 3-х лет
Ипотека Сбербанк на покупку квартиры - риски и подводные камни при скрытой оценке.
Покупка квартиры - особенности при наличии свидетельства, выданного на основании решения суда
Продажа квартиры на первом этаже - важно ли указывать ниже рыночной стоимости в ДКП?
Ипотека и наследство - стоит ли покупать квартиру с заниженной стоимостью и как избежать возможных рисков?
И как можно проверить историю квартиры (только в РЭУ или еще как-то)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут