Проблемы с разделом имущества после развода - Как приобрести долю в квартире у бывшего супруга?

Question

После развода и раздела имущества мне принадлежит 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Так как другой жилплощади у меня нет приходится проживать с бывшим супругом в одной квартире. Вот уже второй раз он мне присылает письмо с предложением выкупить у него его долю. Первый раз я ответила в письменном виде, что не согласна ввиду высокой цены, не соответствующей сложившейся на рынке не движимости в нашем городе. Свой ответ я отправила заказным письмом, но он его осознанно не получил. Сейчас история повторилась. Правда предложенная цена несколько ниже первоначальной. Я намерена согласиться. Только меня беспокоит, что это только фарс с его стороны и он не собирается фактически свою долю мне продавать. Имеет ли он право отказаться от своего предложения, если сделал его официально. Как законным способом приобрести у него его долю? Он очень пьющий человек, и жить на одной территории уже нет сил.

Трухмаев Антон Евгеньевич · Accepted Answer

Согласно ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Таким образом, если адресованное Вам предложение составлено с учетом вышеназванных положений и ст. 554 ГК РФ, то при наличие акцепта с Вашей стороны отказ заключить договор купли-продажи можно обжаловать в суд.

Ст. 440 ГК РФ: Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

Стальмахович Александр Николаевич · Answer

Здравствуйте, Елена! Заключите с бывшим супругом предварительный договор купли-продажи доли. Этим вы много обезопасите себя. И обязательно сделайте ответ-согласие на покупку доли второго предложения. По предварительному договору вы сможете обязать его, даже через суд, заключить основной договор.

20.10.2013, 06:27

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с разделом имущества после развода - Как приобрести долю в квартире у бывшего супруга?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Что делать, если бывший супруг предлагает завышенную цену за продажу комнаты в квартире?

Скажи, как еще можно его уведомить о своем предложении?

Вопрос нарушения приоритетного права на покупку доли в квартире по цене, ниже первоначальной

Нарушение права на преимущественную покупку доли дома - как реализовать свое право, если суд не поддерживает?

Инвалид 2 группы хочет купить долю в квартире, но столкнулся с отказом - как поступить в данной ситуации?

Интерес к покупке доли в квартире вернулся - как предотвратить ее продажу третьим лицам?

Снижение цены квартиры по оценке - возможно ли сделать это через суд

Кому же тогда доказавший свое родство должен предлагать свою долю, перед тем как продавать кому угодно?

И могу ли я своё предложение направить заказным письмом с уведомлением или предложение необходимо оформить у нотариуса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59