Нарушение прав ребенка при продаже общей квартиры - анализ нового жилищного законодательства и действия органов опеки и попечительства

Вопрос №279052 из г. Москва
опубликован 20.09.2005, 14:11

Отец и сын являлись собственниками квартиры в которой была зарегистрирована моя дочь. Квартира была продана. О новой регистрации дочери я узнала случайно. Вообщем то в метраже она не потеряла, но сам дом и его расположение намного хуже чем первый. Сделка произошла в мае этого года, через органы опеки и попечительства документы не проходили. Органы опеки и попечительства готовы выйти с иском о признаии сделки недействительной. Но по новому новому жилищному законодательству их решения не требовалось, как подписи и матери. И собственники квартиры могут теперь делать с квартирой все что угодно не взирая на детей зарегистрированных в квартире. Поясните пожалйуста данную ситуацию.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанкина Татьяна Cергеевна

Юрист Москва, стаж 4 годa

5.0 86 отзывов

С 1 марта 2005 года разрешение органов опеки и попечительства на сделку не требуется. До 1 марта 2005 года разрешение требовалось и отсутствие разрешения влекло признание сделки с жильем недействительной.

До 1 марта 2005 года (до введения нового Жилищного кодекса) отчуждение (продажа, дарение и др.) квартиры могло быть (поскольку в квартире прописан несовершеннолетний) произведено только с согласия органов опеки и попечительства. Теперь такое согласие в общем случае не требуется, а требуется только если в жилом помещении проживают "находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства)" (ст.292 ГК РФ). Т.е. если в жилом помещении проживают "обычные" дети, то сейчас получать согласие не требуется. Соответственно и отсутствие такого разрешения для сделки, совершенной после 1 марта 2005 года, не повлечет ее недействительность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение прав ребенка при продаже общей квартиры - анализ нового жилищного законодательства и действия органов опеки и попечительства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы