Покупатели отказываются заключить договор купли-продажи и выселиться с участка с домом в МО - как действовать?

Question

Хотел продать участок с домом в МО. Покупатели заселились и живут уже больше года. Между нами была устная договоренность о том, что мы заключим договор купли-продажи через месяц после их заселения, которое произошло в августе 2012 года. Заключение договора и передачи денежных средств постоянно откладывалось со стороны ответчиков. Я неоднократно, в устной форме требовал заключить договор купли-продажи или освободить помещение. Добровольно ответчики освободить помещение не желают и по сей день заключать договор купли-продажи в сроки не хотят, объясняя это отсутствием денежных средств. В связи с этими фактами я был вынужден написать заявление в Полицию и в Прокуратуру, где мне, в официальном ответе, было рекомендовано обратиться в суд. По документам у меня имеется Свидетельство о праве собственности на участок и кадастровый паспорт на дом. Т.е. дом на себя я ещё не успел оформить - в рег. палате мне назначили дату для подачи документов на конец декабря. Я не могу столько ждать, можно ли подать в суд на выселение с имеющимися у меня документами? Ещё вопрос: могут ли ответчики официально обязать меня платить за ремонт которые они сделали без моего ведома и согласия?

Давыдов Роман Альбертович · Accepted Answer

Уважаемый Иван! 

Если я правильно вас понял, на Вашем участке, в Вашем доме (он просто пока не дооформлен) проживают чужие люди? У них нет НИКАКИХ законных документальных оснований там находиться? 
Полиция и прокуратура просто ничего не хотят делать, хотя по факту имеет место гражданско-правовой спор. 
Вы можете подавать в суд с тем комплектом документов, которые у Вас есть, а остальное донесете в процессе рассмотрения, который, думаю, кратким не будет. 

Удачи.

Удалено · Answer

Иван, у Вас достаточно не простая ситуация. Обратиться в суд, не дожидаясь регистрации права собственности на дом возможно, поскольку Вы вправе истребовать из чужого незаконного владения, принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок.

Покупатели отказываются заключить договор купли-продажи и выселиться с участка с домом в МО - как действовать?

Похожие вопросы

Что делать в следующей ситуации: в 2003 году я заключила договор купли-продажи дачи, я - покупатель.

После заключения даннго договора я не зарегистрировала его в рег. палате, свидетельство не получила.

Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате

Отказ продавца от заключения основного договора - возможность доказать свою правоту и взыскать убытки

Как осуществить признание права собственности на нежилое здание без ответчика и заинтересованной стороны (регпалата)

Какие права и возможности владельца земельного участка в случае неудачного строительства и отказа Администрации

Как принять во внимание дарение денежных средств в делении имущества при разводе, когда истекли сроки для подачи жалобы в суд

Неясность права собственности на земельный участок вызывает проблемы с регистрацией и выкупом

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Незаконное переведение права собственности - нарушения со стороны регпалаты при продаже комнаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59