Приобретение земельного участка с построенными объектами без разрешения на строительство - вопросы и трудности в регистрации и оформлении права собственности
Вопрос №2845564
из г. Мирный
опубликован 01.11.2013, 18:24
опубликован 01.11.2013, 18:24
Приобретаю земельный участок. Участок в собственности. На нём уже построены дом и хоз. постройки: баня и гараж. Разрешения на строительство дома не получалось.
Прошу разъяснить следующие вопросы:
- надо ли в договоре купли-продажи участка указывать данные обстоятельства (наличие построек и отсутствие разрешения) ?
- возможна ли регистрация и оформление права собственности на дом и с какими трудностями это будет сопряжено?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! До 01.03.2015г. действует упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальные жилые дома и постройки на земле под ИЖС и личное подсобное хозяйство. Зарегистрировать дом можно без разрешения на строительство на основании документов на землю и кадастрового паспорта на дом, при условии соответствия разрешенного использования участка установленному для упрощенного порядка. Рекомендую настаивать на регистрации права собственности на постройки за продавцом и включением их в предмет договора, во избежание в последующем оспоримости сделки.
01.11.2013, 18:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Процедура оформления дома на участке ИЖС в Самарской области после получения права собственности на землю
Оформление земельного участка в собственность - права ветеранов и условия постройки хозяйственных построек
Вопросы регистрации и правовой ситуации жилого дома без разрешения на строительство и документов 40-х годов
Как правильно оформить договор купли-продажи дачного участка с кирпичным домом?
Как получить право собственности на неоформленный дом
Как получить разрешение на строительство частного дома в Волгограде, если дом уже построен без разрешения
Возмещение ущерба за продажу построек без приватизации земельного участка - на основании каких статей ГК требуется иск?
Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома
Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут