Сейчас сестрёнка ждёт ребёнка и выходит замуж, я тоже собираюсь жениться.

В апреле 2007 года приобрёл квартиру в равную долевую собственность со своей сестрёнкой по ипотечному кредиту, стоимостью 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. В качестве первоначального взноса была внесена сумма 370000 (триста семьдесят тысяч) рублей, полученная от продажи квартиры нашей семьи (мама, сестрёнка и я), принадлежавшая нам по 1/3 доле. Оставшаяся сумма была внесена банком. В кредитном договоре указано что заёмщиками являюсь я и сестрёнка, но я – указан так же в качестве первого выгодоприобретателя и обязан выплачивать все платежи по кредиту и ежегодно страховать свою жизнь и трудоспособность на сумму кредита, и квартиру от рисков утраты и повреждения, так же указав меня в качестве первого выгодоприобретателя. Во время купли-продажи квартир я не присутствовал, был на вахте, мною была оставлена доверенность на маму на продажу и покупку квартир, сестрёнка была включена в долевую собственность без моего ведома, мама аргументировала это тем, что сестрёнке на момент приобретения квартиры не исполнилось 18 лет. До сегодняшнего дня все платежи по кредиту, в том числе и страховые были уплачены лично мною полностью и в срок без средств сестрёнки, в виду её неплатежеспособности. Сейчас сестрёнка ждёт ребёнка и выходит замуж, я тоже собираюсь жениться. Каким образом я могу переоформить долевую собственность сестрёнки на себя до или после погашения ипотечного кредита без выкупа её доли за которую она фактически не платит, хоть как то подстраховать себя в будущем от возможных проблем с переофомлением.