Как вернуть деньги за риелторские услуги, если риелтор не выполнил свои обязанности

Уважаемая Юлия !

Что бы Вам подсказать, а точнее разъяснить Вам этот юридический вопрос, юристу нужно ознакомиться с вашими договорами, о которых Вы сообщаете в данном своем юридическом запросе.

В одностороннем порядке, если иного не указано в конкретном договоре, расторгнуть договор нельзя согласно статьи 450 Гражданского кодекса РФ (далее ГК).

Статья 450 ГК. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно статьи 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Также согласно статья 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Все вышеизложенное прекрасно знают специалисты этого агенства, проекты договоров которому скорее всего разрабатывали юристы или адвокаты. Так что Вам следует сначала хорошенько разобраться именно на основании имеющихся у Вас договоров со своей ситуацией, если Вы не хотите создать себе больших проблем, в т.ч. финансовых.

Удачи Вам.