Имеют ли право платить зарплату старшей по дому за счет жильцов без согласия жильцов?

Question

Пупанова Вероника Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день!На сегодняшний день, получить вознаграждение за свою работу, старший по дому может через управляющую компанию посредством включения такой статьи расходов в общий счет и обязательства управляющей компании заключить договор со старшим по дому. 

Решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязать управляющую компанию включить строку «Оплата услуг старшего по дому» в общий перечень ЖКУ с указанием суммы начислений и правила начисления (за кв.метр, за одного проживающего и т.д.), а также обязать управляющую компанию заключить договор со старшим по дому.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом согласно статье 44 ЖК РФ.

Вопрос о назначении старшего по дому и о назначении вознаграждения старшему по дому могут решаться на общем собрании согласно пп.5 п.2 ст.44 ЖК РФ.

Вознаграждение старшего по дому может быть выделено отдельной статьей в общей сумме оплаты ЖКУ.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников согласно п.2 ст.45 ЖК РФ.

Каждый собственник пом-я должен быть уведомлён о нём в соотв. с п.4 и п.5 ст.45 ЖК РФ.

Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме. Старший по дому избирается большинством голосов из состоявшегося кворума.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая АЛЬФИЯ, г.Благовещенск (Башкортостан) !
В данном случае в зависимости от Формы управления ЖКХ данного многоквартирного жилого дома может:
- создаваться ТСЖ, УК и т.д.
- быть Общим собранием утверждено штатное расписание, на основании которое и должна начисляться зарплата старшему по дому.

Желаю вам удачи                      Владимир Николаевич
                                                        г.Уфа 20.11.2013г
                                                        19:39 моск.

Имеют ли право платить зарплату старшей по дому за счет жильцов без согласия жильцов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие полномочия имеет старший по дому в решении работ и расходов на ремонт?

Право регионального оператора - перевод средств без решения суда и согласия жильцов для улучшения сбора взносов

В МКД установлена система видеонаблюдения - старший по дому осуществляет просмотр видеозаписей с разрешения управляющей компании

Право жильцов на отказ от выплаты зарплаты старшему по дому - требуемое количество голосов для правомочности решения

Права мужа на часть зарплаты и остаток счета при разводе - что говорит закон?

Забрали всю зарплату в счёт недостачи имеют ли право оставить вообще без зарплаты.

Возможно ли взыскание зарплаты за долг у Иванова И.И., у которого зарплата ниже прожиточного минимума?

Имеет ли право Администрация города разрешить строительство пристроя к многоквартирному дому без согласия жильцов?

Имеют ли право управляющие компании вешать рекламные щиты в лифтах дома без согласия жильцов?

Имеет ли право организация открыть стоматологию, на первом этаже жилого дома, без согласия жильцов дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59