Оспаривание суммы пени при договоре долевого участия в строительстве - проблемы с установкой счетчика электроэнергии

На этапе котлована был куплен дом по договору «долевого участия в строительстве». Сдача дома оказалась просрочена на 530 дней. Получилась приличная сумма пени от застройщика. При проведение окончательного расчета с застройщик пытается, снизить сумму пени путем «выдумывания» всяческих наших перед ним задолженностей. В частности, при провидение работ по «электрике» в доме застройщиком не был установлен счетчик электроэнергии, хотя данная услуга была указана в договоре с застройщиком. На протяжение около 2 лет в доме проводился ремонт, но счетчик был установлен только летом 2013 года. За период в который у нас не был установлен счетчик застройщик указал сумму из расчета более 50 точек потребления энергии коэффициент 0,6 из расчета потребления 0,1 кВт/час одной точки. Откуда он взял более 50 точек потребления неизвестно, ТК наше помещение он не осматривал. Почему именно такой расчет проведен мне непонятно.

Вопрос:

1.Как правильно рассчитать, сколько мы должны оплатить за период когда не был установлен счетчик электроэнергии?

2.Может ли застройщик требовать завышенную оплату (работы на объекте производились только 25% времени) с нас если счетчик не установлен по его вине?

Спасибо за ответ!