Отказ от переоформления квартиры и нарушение устной договоренности - что делать и прошли ли сроки исковой давности?

Question

В августе 2010 г я с мужем купила 1-ю квартиру, по ряду причин договор купли-продажи на квартиру, оформила на свою мать, квартира зарегистрирована в росреестре тоже на мать. Расписки на передачу денег продавцу оформлены на меня, сумма в расписки указана точно такая же как и в договоре купли-продаже. Между мной и моей матерью была усная договоренность, что при первом нашем требовании эту квартиру она переоформит на мою дочь. Однако теперь она отказывается это сделать, сделала в квартире ремонт и живет в ней, хотя у нее есть доля в 4-х комнатной квартире, где она и прописана. Продавец 1-й квартирыявляется свидетелем того, что именно я с мужем являемся реальными покупателями данной квартиры. Подскажите, что делать, как должен быть сформулирован иск в суд и не прошли ли сроки исковое давности. Ходила по адвокатам и ничего.

Сивкова Наталья Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день!
Необходимо подать заявление о признании сделки недействительной. Срок признания сделки недействительной - 3 года для ничтожных сделок, 1 год - для оспоримых сделок. 
Я считаю, что Вы можете требовать от матери денежные средства, уплаченные согласно распискам, и проценты за пользование чужими денежными срелствами. То есть подается исковое заявление о взыскании долга и доказывается расписками, что фактически за "ее" квартиру расплатились Вы. Суд взыскивает данные денежные средства, Вы предъявляете исполнительный лист приставам, приставы описывают все имущество матери (спорную квартиру в том числе) и отдают Вам (через реализацию) данную квартиру.

Сивкова Наталья Юрьевна · Answer

То есть, сроки для признания сделки недействительной у Вас вышли. Теперь только второй вариант.

Отказ от переоформления квартиры и нарушение устной договоренности - что делать и прошли ли сроки исковой давности?

Похожие вопросы

Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры.

Вопрос о получении ключей от квартиры до истечения 30-дневного срока, указанного в договоре купли-продажи

Возможно ли въехать в квартиру и получить ключи до истечения 30-дневного срока после государственной регистрации

С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.

Исковое заявление о возврате суммы 30000 руб.

Будет ли правомерным требование о признании права собственности на квартиру?

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Наследство квартиры с живущей в ней человеком - возможность выселения по закону

Сестра в этой квартире не проживает, так как она проживает с мужем и с ребенком в квартире мужа.

Как оформить наследство после смерти отца при отсутствии оформленной квартиры в совместной долевой собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59