Как оформить наследство после смерти отца при отсутствии оформленной квартиры в совместной долевой собственности?

Вопрос №795615 из г. Подольск
опубликован 30.05.2009, 00:08

Отец и сын заключили с Продавцом предварительный договор купли/продажи квартиры (новостройки) в совместную долевую собственность. По этому предварительному договору Продавцу были уплачена вся стоимость квартиры. Срок действия предварительного договора истек. Отец умер. Квартиру Продавец так и не оформил на покупателей, но сын со своими детьми уже прописан в этой квартире, сделал там ремонт и живет около года. Что теперь делать сыну, как вступить в права наследования, если даже и договора купли/продажи в природе нет. Понимаю, что было сделано много неправильно. Каким должен быть порядок действий сына? Как не потерять эту квартиру и долю его отца в ней?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Уважаемый Алексей.

Для того, чтобы не пропустить 6-ти месячный срок принятия наследства подайте заявление нотариусу о принятии наследства.

Что касается Вашего вопроса по квартире, то для принятия решения прежде всего необходимо ознакомиться с договором.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

30.05.2009, 00:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

8 800 505-91-11

Уважаемый Алексей! Если посмотреть на вопрос с той точки зрения, что за отцом возникло имущественное право на приобритение данной квартиры в будущем, то такое право передается по наследству и, соответственно, все вытекающие из этого юридические последствия.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.denis777.9111.ru

30.05.2009, 00:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Васильев Илларион Георгиевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 13 отзывов

Алексей. Мало информации. Как истек предварительный договор? Срок прошел? По чьей вине не был заключен основной договор? Вообще не понятно, что за предварительный догвор в новостройке оп которымоу плстятся деньги и прописываются люди? Может его суть в том, что Ваша семья стала долевым участником?

Что делает фирма застройщик? Какова ее позиция? Может ей все "до лампочки"? Может, она и не знает о ваших "мытарствах"?

Мне кажется, что это не предварительный договор, что бы не было укзано в названии договора. Суть договора - это договор долевого участия в строительстве жилья. проплачены и приняты деньги, прописаны жильцы...

А что думает и говорит фирма - застройщик. Может, стоит им написать им письмо с просьбой прояснить позицию?

Договор долевого участия в строительстве жилья подледит государственной регистрации. С этого момента возникает право собственности Этого не сделано? Нет госрегистрации? Так обратитесь с иском о понуждении ответчика (строительной компании) совершить такую регистрацию. Или еще кардинальнее - с иском о признании права собственносити.

Сын идет к нотариусу и принимает наследство (если не пропустил полгода с момента смерти) или идет в суд с иском об установлении факта принятия наследства (после полугода с момента смерти). Возможны комбинации с восстановлением срока принятия наследства у нотариуса, обжалованием действий нотариуса. Но цель одна- суд должен стать правопреемником отца. А от своего имени (за свою половину) он за себя итак постоит в суде.

Еще совет. Обратитесь к юристу!

30.05.2009, 00:46

Спросить юриста