Вероятность притязаний детей на свою долю при покупке квартиры, где хозяин является единственным собственником, детей выписали без привлечения органов опеки и жена не фигурирует в выписке

Вопрос №3007439 из г. Москва
опубликован 03.12.2013, 04:41

Покупаю квартиру, где хозяин является является единственным собственником, детей он выписал за 2-3 месяца до приватизации на себя без привлечения органов опеки, жена не фигурирует в расширенной выписке. В договоре купли-продаже будет пункт о возмещении в случае притязаний третьих лиц. Какова вероятность того, что дети достигнув 18 летия будут претендовать на свою долю? И какие у меня риски?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Риск огромный. Права несовершеннолетних нарушены. Вероятность обращения с иском большая. Советую вам поискать другую квартиру. В случае обращения детей в суд, договор купли-продажи может быть признан недействительным, а денег вы с них потом не выходите.

03.12.2013, 04:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Дети стали обязательными участниками приватизации с внесением изменений в закон в августе 1994 года. Поэтому, если квартира была приобретена в собственность до указанного срока, риска (со стороны детей притязания) нет. Кроме того, выясните, в каком возрасте дети сейчас и сколько лет прошло со времени приватизации.

По поводу супруги вопрос отдельный. Она должна была либо отказаться от участия в приватизации, либо на момент приватизации собственник не состоял в браке.

03.12.2013, 06:18

Спросить юриста