Срок расторжения договора купли продажи в случае недостатков в титульных документах о недвижимости

Срок расторжения договора купли продажи. Добрый день! Скажите в течении какого срока можно расторгнуть сделку! Мы продали по договору купли продажи долю в квартире 1/380 часть. В квартире 2 собственника. А на самом деле это составляет половину двухкомнатной квартиры потому что в договоре приватизации было прописано, что в двухкомнатной квартире 2 собственника. А после при получении Свидетельства о гос. регистрации оказалось, что в свидетельстве указана только 1 комната, без кухни, коридора и с/у. В итоге покупатель купил комнату с такими документами но, не заплатив некоторой суммы, оставив расписку, что он взял в долг сумму денег и обещает вернуть до определённого срока. Все сроки вышли, но он не отдаёт сумму ссылаясь, на трудности в переоформлении документов, что бы кухня, коридор и с/у были вписаны в его Свидетельства и грозит расторгнуть сделку. В какой срок он может расторгнуть сделку?