Срок расторжения договора купли продажи в случае недостатков в титульных документах о недвижимости

Вопрос №3008416 из г. Москва
опубликован 03.12.2013, 10:55

Срок расторжения договора купли продажи. Добрый день! Скажите в течении какого срока можно расторгнуть сделку! Мы продали по договору купли продажи долю в квартире 1/380 часть. В квартире 2 собственника. А на самом деле это составляет половину двухкомнатной квартиры потому что в договоре приватизации было прописано, что в двухкомнатной квартире 2 собственника. А после при получении Свидетельства о гос. регистрации оказалось, что в свидетельстве указана только 1 комната, без кухни, коридора и с/у. В итоге покупатель купил комнату с такими документами но, не заплатив некоторой суммы, оставив расписку, что он взял в долг сумму денег и обещает вернуть до определённого срока. Все сроки вышли, но он не отдаёт сумму ссылаясь, на трудности в переоформлении документов, что бы кухня, коридор и с/у были вписаны в его Свидетельства и грозит расторгнуть сделку. В какой срок он может расторгнуть сделку?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мартынов Иван Юрьевич

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 22 отзыва

Доброе утро,

Дмитрий, если Договором предусмотрен односторонний порядок расторжения Договора,то достаточно направить уведомление (по почте или с курьером), и Договор будет расторгнут.

На основании ст.452 ГК РФ, о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Т.е., если Договором не прописаны какие либо иные правила расторжения вашего Договора, то покупатель обязан по закону направить вам как продавцу предложение о расторжении Договора и если в течении 30 дней вы не согласитесь, покупатель может направить в суд иск о расторжении договора

03.12.2013, 11:10

А если договором не прописаны сроки расторжения договора, в течение какого срока суд может признать договор расторгнутом?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 14 минут