Предварительный договор покупки квартиры с неузаконенными перепланировками - возможно ли расторжение и возврат аванса?

Вопрос №3029827 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2013, 21:44

Заключен предварительный договор покупки квартиры. Внесен аванс. Через несколько дней выяснилось, что в квартире есть неузаконенные перепланировки. Возможно ли на этом основании требовать расторжения и возврата аванса. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23141 отзыв

Если в договоре не упомянуто наличие неузаконенных перепланировок в квартире, являющейся предметом указанного договора - можно. Вероятнее всего, в судебном порядке.

06.12.2013, 21:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Быковский Евгений Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.7 3347 отзывов

в зависимости от того, как прописан предварительный договор

06.12.2013, 21:48

Спасибо за ответ!
В договоре нет фраз о том, что квартира соответствует техпаспорту, но и нет фразы о том, что мы знаем о перепланировке и согласны с ней.
Что должно быть в договоре, чтобы в этом случае можно было бы его расторгнуть?

Спросить юриста

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43298 отзывов

Артем, если продавец и покупатель заключили предварительный договор купли-продажи и покупатель во время срока до заключения основного договора обнаружил какие-то существенные недостатки или другие непреодолимые обстоятельства в связи, с которыми он не хочет покупать данную недвижимость, то он вправе потребовать вернуть аванс.

Советую вам направить Продавцу уведомление в письменном виде.

Если необходима помощь в составлении уведомления о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры,пищите , все составим.

06.12.2013, 21:52

Спросить юриста