Возврат аванса в удвоенном размере при невыполненных обязательствах по договору купли-продажи квартиры

Что касается аванса. то не можете требовать двойной размер. если бы это был ЗАДАТОК. тогда другой разговор.

Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Нет, аванс возвращается в одинарном размере.

Ст. 381 ГК РФ (Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка) не применяется.

Но Вы можете требовать возмещения ущерба согласно ст. 453 ГК РФ:

"Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора."

обязательства договора должны выполняться односторонний отказ не допускается согласно ст. 421, 309, 310 ГК РФ., в противном случае вы можете обратится в суд согласно ст. 131-132 ГПК РФ

Добрый день,

Аванс, в отличие от задатка не является гарантией исполнения обязательства и может быть возмещен в любое время.

Аванс не обязывает стороны заключать договор купли-продажи

Можете в соответствии со ст450-452 ГК РФ

Взято с: kolosov.info

Юридическая фирма Вадима Колосова

ст. 782 Гражданского кодекса прямо предусматривает право сторон договора оказания услуг в любое время отказаться от договора в одностороннем порядке. Если от договора отказывается исполнитель, то он обязан возместить заказчику убытки в полном объеме, а если от договора отказывается заказчик, то он обязан возместить исполнителю понесенные расходы (без упущенной выгоды). Эта норма не может быть изменена соглашением сторон. Поэтому, если квалифицировать процитированный Вами пункт договора о расторжении как предусматривающий именно внесудебный порядок, то пункт следует считать недействительным в части ограничения сроком права стороны отказаться от договора. Однако скорей всего этот пункт будет рассмотрен судом как дополнительное право (к законному праву на односторонний отказ от договора) одностороннего расторжения договора в судебном порядке.