Нужно ли разрешение на пристройку на своей территории и как его получить - инструкция и ответы на вопросы.

Вопрос №3030501 из г. Чита
опубликован 07.12.2013, 03:44

Question

Сделали пристройку к частному дому на своей же территории. Приехал представитель администрации объяснил, что нужно разрешение на эту постройку. Могут ли нам запретить строительство, и какие органы, для разрешения этого вопроса, мы должны посетить?

Удалено · Accepted Answer

Добрый день, Татьяна!

Так как пристройка возведена Вам в настоящее время не выдадут разрешение на перепланировку ( а разрешение на строительство Вам вообще и не нужно)

Как указал Конституционный суд РФ в своем определении от 2011 года, самовольная постройка, в том числе пристройка к индивидуальному жилому дому не может служить основанием для отказа гражданину в сохранении пристройки, потому как согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этин не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

В силу изложенного, если Вам будет выдано предписание от органа местного самоуправления с требованием ликвидировать пристройку, Вы вправе обратиться в суд с заявлением о сохранении пристройки. На основании решения суда у Вас появится легитимное право на пристройку

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

Если земельный участок под домом у вас в собственности, то не нужно, если земля муниципальная, то требуется разрешение межведомстсвенной комиссии при администрации города.К ним нужно обращаться за выдачей разрешения.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Татьяна, запретить ничего не могут. Но разрешение перед строительством брать необходимо. Теперь Вам нужно узаконить пристройку.

Узаконить пристройку не очень сложно, однако это потребует значительных затрат времени. Самостоятельно сделать это можно в несколько шагов. На первом этапе вы собираете все необходимые документы. В итоге вы должны получить пакет документов, состоящий из:

Документа о праве собственности на жильё (договор купли-продажи, дарения или другой подобный).

Выписки из домовой книги.

Справки из БТИ.

Разрешения на пристройку, выданного ЖКХ.

Плана этажа, на котором располагается квартира (если вы живёте в многоэтажном доме).

Согласия ваших соседей на строительство пристройки, в письменном виде.

Акта согласования с коммунальными службами, такими, как газовая, водоканал, пожарная инспекция, теплосеть.

Разрешения санэпидемстанции.

Проекта перепланировки помещения.

Фотографий всего дома (фотографии должны быть достаточно чёткими, особо уделите внимание месту, где будет располагаться пристройка).

Кроме того, может потребоваться предоставить документ о праве собственности на участок, на котором вы строили самовольную пристройку.

На втором этапе согласования самовольной пристройки вы подаёте исковое заявление в суд того района, где располагается ваша постройка, приложив к нему все собранные документы. Заявление должно называться: «Исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведённое строение». Истцом должен быть тот, кто имеет право собственности на помещение, к которому производилась пристройка, а ответчиком – районная и городская администрации. Третьими лицами в этом иске будут граждане, прописанные в доме или квартире, к которым вы осуществляли пристройку.

На третьем этапе нужно оплатить госпошлину. Нормы её расчёта регламентируются статьёй 333.21 Налогового Кодекса РФ.

В случае, если суд удовлетворил ваш иск, вам нужно обратиться в Росрегистрацию для оформления вашего права собственности.

Нужно ли разрешение на пристройку на своей территории и как его получить - инструкция и ответы на вопросы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Необходимость разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к индивидуальному жилому дому и проблемы с получением

Как получить разрешение на строительство пристройки к частному дому в Крыму без разрешения? Возможно ли оформить через БТИ?

Житель поселка обратился в Комитет градостроительной политики Лен.

Разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства в виде строительства теплого пристроя в многоквартирном доме

Получение разрешения на узаконение пристройки к дому и земельному участку - с чего начать?

Строительство пристройки без разрешения - правовые аспекты и возмущение соседей

Пристроили к дому пристройку разрешение есть, а теперь нужно ли узаконить эту пристройку?!

Pристройка магазина нарушает безопасность жильцов - как защитить окна и оспорить разрешение на строительство?

Юридическая консультация по налогам при покупке дома военнослужащим

Поданные заявления на пристройку не одобрены - Как дальше быть?

Пристройка дома оказалась не законной - как узаконить реконструкцию и соблюсти правовые формальности?

Исковые требования о признании права собственности на пристройку-хозблок и внесении соответствующих изменений в

Что делать, если купленный дом имеет незаконную пристройку - как оформить ее легально?

Как решить проблему продолжения строительства в совладельческом дворе после истечения срока разрешения на возведение пристройки?

Как решить проблему с получением разрешения на пристройку к зданию в собственности при наличии отказа на публичных слушаниях

Какие права и возможности владельца земельного участка в случае неудачного строительства и отказа Администрации

Вопросы о продлении договора на разрешение строительства частного дома и возможности продажи земельного участка

Иск к городской администрации - признание права на самовольную постройку или оспаривание отказа в разрешении реконструкции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59