Правовые последствия подписания договора аренды помещения от имени ООО+

Question

Проконсультируйте по одному вопросу.
 
Работаю в фирме в ООО в должности менеджера.
 Директор решил открыть второе ООО+, составил и даёт мне на подпись (у меня есть доверенность от него на подпись актов приёмки, транспортных накладных и тов трансп. Накладных НО НЕ ДОГОВОРОВ изменяющих деятельность ООО) договор Аренды помещения по которому он выступает от имени ООО+ как арендодатель, а я выступаю лицом по доверенности и арендатором от первого ООО, учредителем и в первом ООО+ и во втором ООО является директор. 
- КАКОВЫ ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ТАКОЙ МОЕЙ ПОДПИСИ? в САМОМ КРАЙНЕ НЕПРИЯТНОМ СЛУЧАЕ МОГУТ ЛИ спросить с меня в прямом смысле деньги за аренду помещения т.к. я подписал такой договор? В случае если с ним что то случится, он откажется платить Главному арендодателю владельцу здания со словами что мне не заплатил субарендатор - Я и т.п. (сумма ежемесячного платежа составляет более 300 т р)

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Нет, это просто предоставление полномочий на подписание сделки какому-либо лицу.  Стороной сделки, подписанной представителем лица, является само лицо. Представитель по такой сделке ответственности не несет.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Обычные.

ГК РФ.

"Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении".

Правовые последствия подписания договора аренды помещения от имени ООО+

Похожие вопросы

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Юр.лицо заключило договор аренды нежилого помещения, оказавшегося незаконно сданным в аренду

Как уведомить арендодателя 2 о прекращении арендной платы после продажи доли в трехстороннем договоре аренды помещения?

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Возможно ли вернуть переведенный обеспечительный платёж в связи с несогласием сторон по условиям договора аренды?

Уведомление Арендаторов об изменении условий договора аренды нежилых помещений\n\nИзменения в договоре аренды

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?

Этого человека, т.е. бывшего директора нет в городе и естественно нет с ним ни какой связи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59