Законно ли составление предварительного договора купли-продажи комнаты в коммуналке?
Вопрос №3043132
из г. Москва
опубликован 09.12.2013, 21:34
опубликован 09.12.2013, 21:34
Добрый вечер!
Планирую покупать комнату в общежитии секционного типа по ипотеке. Кредит банком одобрен. Подходящий вариант комнаты найден, но... интересы собственника представляет риэлтор, которая настаивает на залоге в 50 т.р. на основании предварительного договора купли-продажи, иначе дальнейшего развития событий в мою пользу не предвидится, со слов риэлтора. Также эта риэлтор утверждает, что эти 50 т.р. в дальнейшем будут перезачтены по основному договору купли-продажи. Согласно требованиям банка: предварительный договор купли-продажи Объекта недвижимости не должен содержать обязательств Заемщика/Созаемщика(ов) по передаче Продавцу денежных средств в сумме выдаваемого кредита в качестве обеспечения заключения основного договора. Конечно, в данном случае речь идет не о всей стоимости комнаты. Но 50 т.р. отдавать в залог не планирую, чувствую очень сурьёзный подвох в том плане, что меня риэлтор просто кинет, прикарманив деньги. Подскажите, пожалуйста, насколько законно требование риэлтора? Как поступить в данной ситуации?
Заранее спасибо!
С уважением, Анастасия
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 838
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?
Проблемы с риэлтором - как вернуть документы и решить ситуацию с общей приватизацией комнат
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку - входит ли она в сумму залога?
Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?
Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.
Правомерность предоставления денежных средств Агентству при покупке квартиры в ипотеку и соглашение о возврате
Бытуют два мнения среди наших коллег: такой предварительный договор недействителен и прямо противоположное.
Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут