Правовые проблемы при покупке квартиры - оспаривание договора дарения и возможные риски для покупателей

Купили квартиру, объявился наследник. Продавец перед продажей оформил дарственную на квартиру для сестры, и по ее доверенности проводил сделку. Оказывается: Муж и жена написали завещание, жена на внука. Жена заболела и умерла. Муж решил отменить свое завещание и отсудить часть квартиры у внука, так как тот не помогал за больной. Было 3 суда. 1 й-Суд признает наследство за внуком (3/8) и мужем (5/8). 2 й-Лишают внука наследства. В это время муж (в течении 8 мес. после последнего суда оформляет собственность на себя) и оформляет дарственную на сестру и продают квартиру нам. Мы оформляем покупку, и после сделки покупки квартиры узнаем через 2 недели, что квартира арестована. Оказывается был еще какой-то 3 й суд, на который муж (продавец) не явился и не знает чем это закончилось, как уже предполагает это муж, что скорее внук выграл 3 й суд. Внук сейчас подал иск на признание договора дарения недействительным и будет суд. Мы уже сделали ремонт в квартире и живем. Как быть нам, чтоб не потерять квартиру или получить обратно деньги? Если суд признает договор дарения недействительным, что будет с договором нашим о купле квартиры? Мы подали заявление в суд, чтоб участвоватьь в суде 3 й стороной в этом споре.