Почему требуется письмо об отказе от покупки арендуемого помещения и что это значит для продажи недвижимости?

Question

Сейчас арендуемое нмаи помещение выставлено на продажу и, поскольку мы не можем быстро собрать нужную сумму, представитель собственника не согласен ждать и просит написать письмо с отказом от приобретения. 

Вопрос: Зачем нужно письмо об отказе от покупки арендуемого недвижимого имущества (не муниципального) и не значит ли это, что без него это помещение не можетт быть продано?


Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Владимир, г.Пенза !
Вы как добросовестный Арендатор имеете Право в первоочередном порядке на приобретение в Собственность данного нежилого помещения.

При этом, Арендодатель вправе направить вам заказным письмом с уведомлением Предложение о выкупе данного нежилого помещения с указанием Срока для ответа.

По истечении указанного Арендодателем Срока и НЕ получением от вас письменного Согласия на выкуп данного помещения, Арендодатель будет вправе Продать данное нежилое помещение Третьим лицам и вы уже НЕ сможете перевести в судебном порядке Права по данной Сделке на себя.

Удачи вам                          Владимир Николаевич
                                              г.Уфа 10.12.2013г
                                              22:40 моск.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Такое письмо вам писать не нужно. Это не в Вашу пользу.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Что б потом не было спорных вопросов в суде

Удалено · Answer

Нет не значит. Возможно в договоре аренды прописано Ваше право на первоочередное приобретение.

Кончаков Владимир Александрович · Answer

Такой отказ не требуется

Варзов Сергей Сергеевич · Answer

Владимир, прочитайте свой договор аренды и там скорее всего будет указано, что вы преобладаете приоритетным правом в приобретении данного помещения. Если это так и вы собираетесь его покупать можете потянуть время немного и за это время собрать нужную сумму.

Удалено · Answer

Добрый вечер. Владимир. Письмо об отказе нужно собственнику так как в соответствии с законом арендатор имеет право преимущественной покупки. Если собственник продаст помещение без уведомления арендатора такая сделка оспорима в суде. Удачи.

Гущин Павел Вячеславович · Answer

Одна особенность - речь не о выкупе арендуемых помещений субъектами малого предпринимательства ?
Поскольку право выбора порядка оплаты - за арендатором (сразу или в рассрочку).
Кроме того, поинтересуйтесь не нарушен ли порядок определения цены.

Почему требуется письмо об отказе от покупки арендуемого помещения и что это значит для продажи недвижимости?

Похожие вопросы

Управление аукционов на

Вопрос о возможности административной комиссии самостоятельно уменьшить стоимость муниципального имущества

Как обезопасить нежилое помещение при отсутствии согласия собственников на ремонт?

Право арендатора на выкуп муниципального недвижимого имущества по оценке БТИ - возможности и ограничения

Украдены личные вещи из арендуемого помещения - ответственность арендодателя и дальнейшие действия

Право собственности на улучшения, составляющие принадлежность, в договоре аренды - разъяснения

Как сособственнику коммунальной квартиры купить комнату, официально выразив отказ в нотариальном письме?

Правомочность проверки договора аренды коммерческого помещения начальником службы безопасности торгового центра

Со-собственник написал письменный отказ, потому что его не устраивает цена, хочет купить за меньшую.

Риски при подписании нотариально заверенного отказа от преимущественного права покупки доли в паркинге

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59