Правильно но ли что ипотечный кредит передается продавцу дома с участком наличными через ячейку банка?

Могут перечислить ипотечный кредит продавцу только на расчетный счет

Правильно но ли что ипотечный кредит передается продавцу дома с участком наличными через ячейку банка? - не обязательно. Может быть переводом на счет.

Смотрите договор ипотеки, там описаны все условия.

Да правильно, а почему нет.

Рустам, способ перечисления денежных средств продавцу с использованием ипотечного кредитования зависит от выбранного Вами банка.

Возможен перевод денег на расчетный счет продавца путем безналичного перечисления, и при помощи банковской ячейки. Во многих банках доступна услуга аренды банковской ячейки. Вы арендуете сейф и в день заключения договора вы кладете всю сумму оплаты за жилье в сейф, ключ остается у продавца, который может получить деньги после регистрации сделки.

Рустам, все зависит от того как Вы договорились с продавцом и на каких условиях банк предоставляет деньги покупателю.

Обычно это делается перечислением денег на счет продавца. Это должно быть прописано в договоре.

Тот вариант который описываете Вы тоже возможен, но банки чаще всего перечисляют на счет.

Рустам, здравствуйте! На расчетный счет - редко. Говорю о Москве и области. Обычно, когда все собираются на заключение сделки в банке, то там же покупатель и получает свои денежные средства, которые дает ему банк, и закладывает их в банковскую ячейку. Далее - стороны подписывают договор купли-продажи и соглашение с банком об условиях доступа к банковской ячейке.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

При ипотечном кредитовании продавцами и покупателями используются два основных способа передачи денег:

Расчет наличными через депозитарную ячейку банка,

Безналичный расчет.

При получении ипотечного кредита способ расчета, как правило, определяется банком-кредитором.

Расчет наличными через депозитарную ячейку – наиболее распространенный из двух возможных способов. При расчете в ячейку закладывается наличными вся сумма, включающая так же ипотечный кредит. Доступ к данной ячейке продавец, покупатель жилья и банк получают только при соблюдении определенных условий. Это наиболее безопасный способ расчета.

Для части банков-кредиторов безналичный способ расчета может быть более предпочтительным. При таком расчете первоначальный взнос покупатель вносит самостоятельно, по договоренности с продавцом квартиры. А при выполнении определенных условий, указанных в договорах купли-продажи и ипотеки, сумма ипотечного кредита перечисляется на тот счет, который указывает продавец жилья.

Форма расчетов может быть любая,как стороны договорятся,в том числе и наличный расчет,через банковскую ячейку наиболее безопасный способ. Человек продавец,получает доступ к деньгам лишь после того,как сделка будет зарегистрирована.

Если у Вас не банк, а кредитная организация, то все верно.

Вообще же способов расчета существует множество.

Закон здесь носит лишь рекомендательный характер.